北京"打白條"事件發酵 經適房完工時間"掐架"

目前北京市豐臺區經濟適用房項目中奧嘉園“打白條”事件仍在發酵。

昨日（5月29日），中奧嘉園近20位準業主們在豐臺區住建委，同開發商、政府代表進行了協商。在由豐臺區危改辦副主任頡換成召集的政府、準業主與開發商的三方協商中，政府與開發商給出的項目竣工時間存在掐架現象，項目完工時間仍未定。同時，在替代方案上也存在分歧。

協商結束后，《每日經濟新聞》記者欲就相關問題采訪頡換成，但他表示要參加會議，不方便接受采訪。

是合同還是工作計劃？

昨日上午，在北京豐臺區靛廠路12號豐臺區住建委辦公樓的大門前，近20位豐臺區經濟適用房項目中奧嘉園準業主集體上門，向豐臺區住建委“討個說法”。

隨后，豐臺區危改辦副主任頡換成、中奧嘉園開發商北京創世愿景房地產開發有限公司一位代表以及另外兩位豐臺區危改辦工作人員與相關準業主進行了溝通。

在溝通中，對于中奧嘉園未動工的原因，頡換成對此解釋說，項目一直未動工，主要緣于項目所在地塊的特殊地質情況。該項目地塊下面的土方實際上是生活垃圾，且地塊現場兩面是緩坡地形，存在不可預知的困難，這些問題在搖號之前并沒有監測到，因此需要時間來解決。

對于2010年9月29日被曝動工，目前仍睡規劃單的蹊蹺，一些準業主認為自己“被打白條”。對此，一位豐臺區危改辦工作人員表示，當時只是一個工作計劃，不是合同要約，因此準業主們沒有權利要求政府非要按照那個計劃執行，政府也沒義務非要照那個計劃執行。

對于這位工作人員的回應，一些準業主表示極不理解，也不贊同。一位準業主對《每日經濟新聞》記者表示，2010年選房時，政府沒有與準業主們簽訂相關合同；同時，2010年9月29日由北京豐臺區委宣傳部主辦出版的《豐臺報》，在一篇名為《我區三個經濟適用房項目同時開工建設》的文章中，對中奧嘉園動工建設進行了公開報道和宣傳。

兩個版本時間“掐架”

對于中奧嘉園完工的時間，政府與開發商代表給出的說法也互相“掐架”，頗讓準業主們不解。

頡換成給出的中奧嘉園竣工交房時間為盡量督促開發商加快進程，爭取在2014年底交房。但開發商代表卻表示，今年8月可能會出臺有關建筑設計方面的新政策，屆時中奧嘉園近兩年前的原有設計可能需要作出相應修改。即使屆時中奧嘉園的原有設計符合相關新規定，建設時間也需要兩年半。換句話說，如果一切順利，中奧嘉園的竣工交房時間就在2014年底。

值得關注的是，頡換成給出的中奧嘉園竣工交房時間與北京環保局對外公示的中奧嘉園環評公告上的計劃竣工時間存在沖突。

《每日經濟新聞》記者注意到，北京環保局官網于4月19日對外公示了一份中奧嘉園的環評公告，公示時間為4月19日~5月3日。根據這份環評公示，中奧嘉園項目計劃總投資額為76849萬元，項目“計劃于2012年11月開工建設，2015年6月底竣工驗收并交付使用。”

替代方案未達成一致

經過近兩個小時的協商，準業主與政府相關人員各自提出了不同的替代式解決方案。

頡換成提出的替代解決方案就是公租房方案，即中奧嘉園的準業主們在中奧嘉園未交房前，可以優先住進豐臺區公租房，以解決在中奧嘉園未交房前的住房問題。

不過，準業主們對此表示反對。一位準業主對《每日經濟新聞》記者解釋說，政府給出的公租房租金支出遠大于準業主們自己租房所支付的租金額。“政府提出的公租房方案，與其說是解決方案，不如說是政府推銷滯銷的公租房，根本承受不起公租房的租金支出。

據悉，北京首個公租房項目遠洋沁山水公租房項目，首批120套公租房，截至4月底，只有60戶愿意入住。

準業主們也提出了自己的替代解決方案，即要求政府通過調劑，將中奧嘉園準業主們調劑到其他豐臺區經濟適用房項目，以保證在2013年6月，準業主們可以入住自己的保障房。政府相關人員對此表示，“需要進一步商討”。

對于中奧嘉園開工時間與完工時間等疑問，頡換成表示，政府會在6月12日前對此事給出一個具體說法，但其沒有透露具體的方式。

隨后，記者欲就相關問題采訪頡換成，但他表示要參加會議，未接受采訪。