建設新一代綜合園區 根除三合一廠房隱患

7月12日發生在沌口民營科技園的火災又一次為落后的制造業廠區敲響了警鐘，加大力度破除“三合一廠房”帶來的危害已刻不容緩。

“三合一廠房”是指企業中，集生產車間、貨物倉庫、員工辦公住宿為一體的廠房。這類廠房缺乏嚴格的安全管理制度和措施，廠房設計不符合建筑設計防火規范要求，沒有必要的防火分隔、滅火設施及疏散通道，廠房內堆放大量可燃易燃原料和產品，廠房的窗戶及陽臺多用鐵柵欄封死。一旦發生火災，火勢會出現互相蔓延，極易發生群死群傷惡性火災，以及重大的財產損失。

據湖北工業地產網數據顯示，武漢市現有工業及科技類園區100于所，而散落在城區內的小型廠房、倉庫更是數以千計，大部廠房的建設及管理混亂，三合一廠房現象嚴重，這為企業生產、員工生活及周邊環境都帶來了很大隱患。據調查，在一些早期建設的園區廠房內，不但存在生產、貨物及員工混住的現象，甚至有的企業還在廠房內搞起了家禽養殖，美其名曰為了改善員工生活，在這樣的惡劣的環境下不但不利于員工生存，而且還在某種程度上影響了生產效率和效能，更可怕的是為整個企業埋下了定時炸彈。

隨著武漢市三環以內的城市建設發展，以及城中村改造，城區內企業廠區將進行規范整治改造，大量的制造類企業將外遷；而隨著城市人口膨脹、消費市場的不斷發展，又有大量市外乃至省外企業準備在武漢投資生產。不僅如此，從國家發布的十大振興產業到武漢市工業倍增計劃等一系列政策來看，升級工業技術、發展工業規模、提升區域經濟、完善產業工人生活條件等都亟待通過發展建設新一代綜合園區來加以完成。

新一代綜合園區是以先進的生產制造業為核心，通過完善的設計規劃，將研發辦公、生產制造、倉儲運輸、生活居住、商業服務、培訓教育等各功能版塊科學有機的結合，給企業、給員工一個良好的生產、生活、教育學習的環境，促使企業全員能夠安全生產，穩定生活，從而凝聚更為廣泛的資源，提升企業生產效率，提高區域宜居環境，為市場經濟發展建設提供源源不斷的動力。

近年來武漢地區民營企業發展迅猛，而隨著大型企業產業鏈的逐步形成，中小型配套企業也呈現規模化效應。但企業各自建廠，星羅棋布缺乏系統規劃，也沒有形成統一的管理，安全、消防等基礎工作薄弱。為此，一些實力型地產開發企業正在逐步轉型，致力于新一代綜合園區的建設。如德成控股集團在漢口北開發的唯一產業配套區——華中企業城；在陽邏經濟開發區建設的內地最大臨港產業園——陽邏港•華中國際產業園以及即將在洪山青菱鄉投資建設的南武漢•企業特區6+1產業園項目，都屬于上述的新一代綜合園區。其配套設施完善，廠區、生活區、商業區的區劃井然有序，為新型產業聚集提供了有力保障。德成控股集團以產業振興平臺服務商為企業發展目標，致力于新一代綜合園區的建設，是武漢地區少有的工業地產開發商之一。

我們希望有更多這樣的開發商出現，利用他們的資金與規劃建設能力，以及完善的管理服務能力，投入到新一代綜合園區的建設中來，為武漢市實現工業倍增計劃，為中部地區的產業轉型做出更大的貢獻！