中國房地產還有15-20年黃金期？

“廣州走新型城市化發展道路是適應中國經濟社會整體轉型需求的”，昨日上午，中央黨校教授向春玲在廣州市政協作《中國特色城鎮化問題研究》講座，大談各種“城市病”，并開出治“病”良方。該講座是“廣州政協大講堂”創辦以來第六講。

　　向春玲說，2010年8月揭曉的中國城市國際形象調查推選結果顯示，200多個地級市中有183個正在規劃建設“國際大都市”，她認為這是不符合發展規律的，“廣州這樣定位沒有問題，但是如果一些縣級的中小城市都這樣定位就不合適了”。

　　提到目前中國普遍存在的“城市病”，向春玲從9個方面進行了概括，包括城市人口急劇膨脹、城市房價一直高企、城市交通擁堵、城市貧困問題、城市失業問題、城市看病難上學難、城市環境污染嚴重、城市社會安全弱化。

　　向春玲還認為，中國的商品房發展黃金時期還有15-20年，依據是按照目前每年城市化率0 .8%-1%的速度，從50%跨越到65%或70%需要的時間年限。

　　談及如何解決種種“城市病”，向春玲認為，“十二五”期間，國家把城鎮化速度確定為每年0.8%，低于過去10年年均提高1.13個百分點城鎮化速度。其中的重要導向就是要總結中國城鎮化過程中存在的困難、問題和偏差，從規模、質量、結構和效益等各個角度，推進實施城鎮化的“內涵式發展”。她從“以人為本、城市規劃更科學、提高城市社會管理水平、加快新農村建設建立新型城鄉關系”等方面為城市化發展開出藥方。