廣州舊廠房改造有了“方向標”

 近日，《廣州市舊廠房改造專項規劃》(以下簡稱“規劃”)在2011年度廣州市城市規劃委員會發展策略委第一次會議上獲得全票通過。政府部門希望通過采取“早收地、晚拍地”的方式，完成舊廠房改造以進一步改善中心城區環境和公共配套設施。

　　廣州市委常委、常務副市長蘇澤群在會上表示，規劃的通過，讓舊廠房出租改造從此有了“方向標”，可以避免出現以前只修房子而公共配套沒人管的情況；“三舊”改造不可能每塊地都賺錢，只要能夠達到統籌區域平衡就可以，單塊地虧錢不怕；規劃和分區控規要一一協調，便于市、區統籌。同時要求，舊廠房改造要盡量做到“修籠換鳥”，而不是將所有的舊廠房全部拆掉。

　　據了解，該規劃主要包括全市5328個舊廠房改造地塊，總用地面積137.15平方公里。根據規劃，改造重點是：結合城市發展戰略和新一輪城市總體規劃確定十大重點地區(包括珠江新城、白鵝潭地區、白云新城、新中軸線地區、廣州南站地區以及奧體中心周邊地區等)及舊城啟動舊廠房改造；十大重點地區舊廠房改造重點在于提升功能；舊城地區舊廠房改造優先完善公共配套。同時還包括位于軌道站點周邊500米影響范圍內和主要干道沿線、各級城市中心區、重要城市景觀區、基本生態保護地區和重大基礎設施建設范圍等對城市整體利益具有重大影響的舊廠房項目。

　　規劃提出，全市舊廠房將分成三大圈層控制。其中生態用地222.49平方公頃，接近舊廠房用地的兩成。54平方公里的舊城區，重點改善舊城的公共服務配套設施，并發展商務辦公、商業零售項目。環城高速和舊城區之間，重點發展商業辦公，適度開發商品住宅和配套項目。環城高速以外，在現有的產業區范圍內的舊廠房，進行產業升級改造，仍作廠房或物流基地；零散的舊廠房，按照城市規劃，開發住宅或商業房；屬于生態控制范圍內的，實現復綠或旅游配套服務。