征房產稅要先取消土地出讓金

　　政府工作報告提出“改革房地產稅收制度”，財政部部長謝旭人接受采訪時表示，將適當擴大房產稅改革試點范圍。各種跡象表明，房產稅改革全面推開已“箭在弦上”，但能否有助于房價回歸尚待時間檢驗。

　　個人住房征收房產稅改革試點自去年初在上海、重慶兩大直轄市啟動，歷經一年之后，房產稅“實施效果逐漸顯現”。

　　就“實施效果逐漸顯現”，究竟表現在什么地方，現在還沒有官方聲音，但是委員、代表的觀點并不相同。

　　全國政協委員劉克崮表示，征收房產稅是為配合房地產調控，而非地方財政收入的主要來源。也不能把調房價寄希望于房產稅，而應該看到房產稅所帶來的財稅機制改革。“即便今后房產稅全面開征，也不是向每一個人征收，應對滿足基本居住要求的房產做出充分的扣除。”

　　而全國人大代表、湖北省統計局副局長葉青在新浪訪談中談到，以征房產稅取代限購，這種嘗試是必要的，但是征房產稅應先取消土地出讓金。

　　葉青表示，老百姓住房的負擔應該有一個科學的解決方案，政府收土地出讓金的做法其實是不太合理的，購房者一交土地出讓金70年的錢一下子就交完了，使得房子在生產環節或購買環節價格非常高，相反在使用過程中負擔比較低，這也是造成房價很高的一個緣故。

　　“現在搞房產稅，就是把原來一年要交的，換算成70年去交，這樣就有利于使房主的負擔合理化。但是征房產稅的前提，就是這個樓盤的地價不包括土地出讓金，否則交了土地出讓金又交稅，就等于重復征稅了。”

　　3月5日下午，財政部部長謝旭人在參加青海代表團審議間隙，就政府工作報告中關于教育、房產稅等問題接受采訪。當記者問道：“今年房產稅會擴大到北京嗎？”還沒等謝旭人回答，旁邊一位官員搶先答道：“肯定會的。”謝旭人哈哈一笑，說：“正在研究。”