7月常州土地市場量升價跌 出讓金額19.02億元

    據統計，2012年7月常州土地市場共掛牌出讓25幅地塊，成交23幅地塊，環比6月份增加15幅，其中中心城區5幅，武進區18幅，流拍2幅。總出讓金額超19億元，出讓面積61.03萬平方米，環比下降近三成。

　　開發商拿地意愿依然不高 23幅地塊全部底價成交

　　從近兩個月的土地市場來看，開發商拿地熱情持續減退已是不爭的事實，除了今年調控措施或將進一步加緊、行業資金壓力之外，掛牌出讓地塊中優質地塊的大幅減少也成為開發商放緩拿地的主要原因之一。相比2010年同期，多家開發商車輪大戰式的拿地情景基本絕跡，底價成交成為了今年土地市場的主旋律，土地溢價率和成交量雙雙下降。大部分地塊均被有國資背景的企業取得，城市建設和保障房建設將成為土地市場的主要供應對象。

　　武進區一天成交14幅地塊 新北區0掛牌0成交

　　在7月份成功出讓的23幅地塊中，武進區就占到了18幅，值得一提的是武進區在7月26日一天之內便成交了14幅地塊，總成交金額達5.5億元，其中江蘇花開富貴投資發展有限公司更是一口氣摘得位于武進區嘉澤鎮的7幅地塊，總出讓面積約21.4萬平方米，總成交金額近1.4億元。其中6幅是純住宅地塊，1幅是商業地塊，樓面價在250-1000元/平方米不等。

　　8月市中心商業小地塊或成香饃饃

　　從7月份國土資源局的出讓公告顯示：17日、27日和31日公告了中心城區掛牌信息，共有15幅地塊將在8月份掛牌出讓，其中商業地塊21幅，住宅地塊3幅和商住地塊1幅。商業地塊均位于市中心黃金位置，每個地塊的面積并不大，最小的地塊僅有840平方米，市中心商業格局也將迎來新的變化。