市房管局昨天公布了 《上海市廉租住房租金配租管理實(shí)施細(xì)則（試行）》，對(duì)廉租房租金配租的方式、發(fā)放時(shí)間、違規(guī)認(rèn)定等做出詳細(xì)規(guī)定。該實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期至2013年12月31日。


不同類型有不同簽約期限


    根據(jù)三種不同的可申請(qǐng)配租類型，《細(xì)則》分別給出了不同的簽約期限，如可申請(qǐng)配租類型為“租金配租”的申請(qǐng)戶，應(yīng)當(dāng)在簽收廉租住房申請(qǐng)戶審核登錄證明和《租金配租通知單》后的15天內(nèi)，與區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)簽訂廉租住房租金補(bǔ)貼意向書。

    申請(qǐng)戶未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂租金配租補(bǔ)貼意向書的，視為自愿放棄廉租住房資格，區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷其登錄證明，申請(qǐng)戶自注銷登錄證明之日起1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)廉租住房。

    申請(qǐng)戶簽訂租金配租補(bǔ)貼意向書、簽收《住房出租人告知書》后，應(yīng)當(dāng)在6個(gè)月內(nèi)完成自行租賃住房。區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取積極有效的方式，為租金配租家庭自行租賃住房提供必要的幫助和服務(wù)。

    申請(qǐng)戶租賃住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向住房出租人出具《住房出租人告知書》，經(jīng)住房出租人簽字認(rèn)可后，與其簽訂居住房屋租賃合同。住房租賃合同期限原則上不少于12個(gè)月。如果在6個(gè)月內(nèi)未自行租賃住房、簽訂居住房屋租賃合同的，視為自愿放棄廉租住房資格，區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷其登錄證明，申請(qǐng)戶自注銷登錄證明之日起1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)廉租住房。租金補(bǔ)貼根據(jù)租賃合同原則上按季度發(fā)放，并直接支付到住房出租人收取租金的銀行賬戶。租金補(bǔ)貼的起始時(shí)間按租賃補(bǔ)貼協(xié)議約定的時(shí)間計(jì)算。


廉租房不能“居改非”


    如果在租金配租期間，發(fā)生增加住房、家庭遷離本市、享受本市其他住房保障待遇等情況的，應(yīng)當(dāng)按照本市廉租住房復(fù)核辦法的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)申報(bào)變動(dòng)情況。不及時(shí)申報(bào)的，住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

    申請(qǐng)戶在租金配租期間，有與住房出租方簽訂虛假租賃合同，騙取廉租住房租金補(bǔ)貼的；將租賃住房轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借的；將租賃住房作為非居住住房使用的；無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在租賃住房?jī)?nèi)居住的等八種情況將被認(rèn)定為違規(guī)，區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)可以根據(jù)不同情況，采取包括中止發(fā)放租金補(bǔ)貼，解除租賃補(bǔ)貼協(xié)議，停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼并責(zé)令退還違規(guī)領(lǐng)取的租金補(bǔ)貼，取消申請(qǐng)戶5年內(nèi)申請(qǐng)本市各類住房保障的資格，直至通過司法途徑追究相關(guān)法律責(zé)任等處罰措施。