新京報訊  全市最大的公租房項目京原路7號公租房將于今年10月竣工入住。記者昨日從市住保部門了解到，該項目將力爭在今年7月?lián)u號，并將首次打破區(qū)縣界限，試點全市統(tǒng)籌搖號配租，這也意味著該公租房將實現(xiàn)跨區(qū)選房。

京原路公租房租金或低于40元/m2

京原路7號公租房項目位于石景山區(qū)，西五環(huán)旁，將提供2436多套公租房，小區(qū)還配建幼兒園、養(yǎng)老院等。對于該項目的租金標(biāo)準(zhǔn)，北京保障房中心副總經(jīng)理劉志宇稱，目前相關(guān)部門已對京原路7號附近的市場租金進(jìn)行了測算，為每平方米每月租金41元。

這一市場租金，和遠(yuǎn)洋沁山水的公租房租金價格相等，但按照公租房租金要比市場租金再低10%至20%的大致范圍，最終，京原路7號的公租房租金有可能在32元到36元之間。

公租房將在竣工前三個月?lián)u號

此前媒體曾質(zhì)疑北京首個搖號配租的遠(yuǎn)洋沁山水公租房項目出現(xiàn)“空置”。對此，劉志宇表示，該項目并非出現(xiàn)空置，而是由于該項目是在竣工后搖號配租，造成部分房源因未配租而未入住，出現(xiàn)一段時間的“閑置”。

“今后公租房要適當(dāng)提前搖號配租，在竣工入住前三個月左右搖號，竣工后迅速入住，縮短閑置期。”劉志宇表示，京原路項目就將力爭在7月份搖號。

此外，位于南四環(huán)馬家樓橋附近的青秀城項目，也配建了1200套左右公租房，將于10月份竣工入住。該項目也將在7月份就搖號配租。

外地人申請公租房標(biāo)準(zhǔn)即將出臺

此前，北京保障房的搖號一般都是每個區(qū)縣負(fù)責(zé)本區(qū)縣的搖號。市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日透露，京原路公租房項目正在研究試點全市統(tǒng)籌搖號配租。即在滿足石景山區(qū)申請家庭需求的前提下，拿出部分房源用于全市統(tǒng)籌，比如考慮人口疏解區(qū)以及相鄰區(qū)的需求。

這意味著，其他區(qū)縣符合條件的申請家庭也有望能配租到該項目。

此外，市住保辦要求各區(qū)縣在本月底出臺本區(qū)縣外地人申請公租房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。該負(fù)責(zé)人昨日表示，目前各區(qū)縣已根據(jù)本區(qū)縣實際情況制定了草案，進(jìn)入決策程序，會很快出臺。

保障房將建交易平臺

新京報訊   目前，北京正在研究建立保障房交易平臺，將來經(jīng)適房回購等都將在這個平臺上實現(xiàn)。


今年北京計劃實行經(jīng)適房的封閉運行，今后新購買的經(jīng)適房不能上市交易，只能由政府回購。相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，目前經(jīng)適房封閉運行的辦法已經(jīng)制定了初稿，隨后將公開征求意見。同時，北京正在研究搭建保障房交易平臺，將來經(jīng)適房回購、限價房使用管理、公租房調(diào)換租住的房屋等，都將在這個平臺上實現(xiàn)。

記者昨日從市住保辦獲悉，醞釀多年的房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）支持保障房建設(shè)，有望最快在下半年試水，首批試點項目或?qū)⒙鋺舫枀^(qū)的部分公租房項目。

REITs支持保障房，即政府以建好的一個保障房項目為基礎(chǔ)，委托中介機(jī)構(gòu)（基金管理公司）成立一只REITs，政府將保障房項目出售給該基金，取得下一個保障房投資所需資金，不斷循環(huán)。

(本文來源：新京報 ）