長江商報消息 今年，公租房將迎來上市放量。根據武漢市房管局的目標部署，今年將竣工公租房11381套，分布在洪山、江夏、東西湖、東湖高新、沌口、黃陂等區(qū)。

目前，公租房項目建設情況如何？昨日，記者探訪了武漢首個政府主導公共租賃住房小區(qū)——后湖公租房小區(qū)，目前該小區(qū)已經順利封頂，中等偏下收入家庭在今年下半年即可先行申請。

同時，武漢今年首試商品房配建公租房項目也已開建。

首個公租房小區(qū)封頂

后湖公租房項目是首個政府主導公租房小區(qū)，由武漢地產集團承建，位于百步亭花園怡和苑北面的興業(yè)路與溫馨路交會處，去年7月1日正式開工建設，總建筑面積10.6萬平米，政府進行簡裝修，交房時，租戶只需配上簡單家具、家電即可入住。

該項目共有2145套公租房，戶型小而全，以40平米左右的小戶型為主。一號樓為兩梯10戶，房間呈L形，面積都在50平米左右，房內有獨立的廚衛(wèi)、陽臺，一戶有獨立客廳外，其他9戶只有一間臥室；中間樓棟為4梯20戶，房間呈一字形對向分布，面積在40平米左右，沒有客廳，與現(xiàn)在市面上出售的精裝小戶型十分相似，如果是單身青年或兩口之家，應該夠住。另有一棟3號樓，全部都有獨立廚衛(wèi)、陽臺、臥室、客廳，陽臺封閉起來可以當做兒童房，一家三口住剛剛好。由于公租房租戶中有殘疾人，小區(qū)特別設計了138套適應殘疾人起居、生活的房間。

記者探訪發(fā)現(xiàn)，沿小區(qū)門口兩公里范圍內既有武商量販等大型超市，也有沿街商鋪，漢口鐵中初中部離公租房小區(qū)僅幾百米，717、508路的公交站也在附近，小區(qū)內配有一個幼兒園。

武漢市房管局人士稱，按照計劃，該項目將在12月份完工。目前具體申請時間尚未確定，估計到今年9月后。

新小區(qū)配建公租房

為避免公租房等保障性住房遠離中心城區(qū)，成為“城市孤島”，今年武漢開始探索在商品房小區(qū)內按比例配建公租房等保障性住房，首個項目為位于南湖的“南國花郡”商品房項目。

該項目置業(yè)顧問介紹，目前項目配建了56套公租房，是禁止對外銷售的，明年6月份可以完工，完工后將交給政府，但日常的管理和服務都會納入小區(qū)統(tǒng)一管理，物業(yè)費的收取等問題目前還沒有具體確定。

據了解，“配建模式”是在商品房開發(fā)、棚戶區(qū)改造和“城中村”改造項目中，按照5%-10%比例配建公租房，并將配建面積、套型結構、交付標準等內容作為土地出讓的前置條件予以明確。