近日浙江省省長呂祖善稱,目前房地產(chǎn)成交量明顯下降,相關(guān)稅收也將減少,房地產(chǎn)市場形勢變化對地方財政收支平衡的影響正在顯現(xiàn)。對此,北京浙江商會副會長陳俊在接受和訊網(wǎng)連線時認為,房地產(chǎn)對地方的財政及稅收影響較大,國家針對房地產(chǎn)的調(diào)控政策將 嚴重影響地方政府的財政收入,房地產(chǎn)政策調(diào)控不應一刀切,要依據(jù)地方實際情況實施。陳俊認為,不僅浙江省與房地產(chǎn)相關(guān)的財政稅收收入是地方財政收入的主要來源,全國各個地方政府的財政收入都是如此。“這是很現(xiàn)實的問題。”

陳俊解釋說,金融危機后國家為擴大內(nèi)需,國家推行了家電下鄉(xiāng),而家電所帶來的財政及稅收的貢獻與房地產(chǎn)比起來微乎其微。“價值幾千塊錢的家電與上百萬乃至千萬價格的房地產(chǎn)無法對比。”陳俊分析,房地產(chǎn)交易的雙方都要向地方的地稅、國稅交稅,肯定對地方財政拉動大,只有房地產(chǎn) 業(yè)擴大內(nèi)需最見效,而國內(nèi)其他產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)是沒法比的。

　　談及當下只有北京少數(shù)地區(qū)已經(jīng)明確了地方的房地產(chǎn)調(diào)控細則,而包括上海在內(nèi)等眾多地區(qū)的房產(chǎn)調(diào)控細則并未出臺。陳俊說,地方政府對調(diào)控政策的落實程度取決于其對當?shù)厥袌鰻顟B(tài)的判斷,國家在房地產(chǎn)政策調(diào)控上不應一刀切。房價漲幅過快的區(qū)域,地方政府可以出臺政策進行調(diào)控,但一些二三線城市的房價并沒有像北京、上海等大都市一樣出現(xiàn)房價過快增長的情況,有的地方房價實際上是負增長。他舉例說,他在山東一個縣城出差過程中發(fā)現(xiàn),該 地區(qū)的房價5年時間僅漲了400多塊錢,房價的漲幅遠遠小于地價及GDP的增長。

　　“不要搞的北京、上海一感冒,全國人民就都服藥。”陳俊認為,相關(guān)部門應根據(jù)各地的差異,實施不同的房地產(chǎn)政策調(diào)控,不能使用一刀切的方式來治理房地產(chǎn)市場。