從4月9日至今，有關房產(chǎn)稅的消息不斷傳出。近日，市場又傳房產(chǎn)稅第一個試點城市為上海，且上海新政細則即將出臺，同時，房產(chǎn)稅一并推出。

而就在不久前，政府部門中的不同聲音開始出現(xiàn)。

5月17日，國家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)研究所所長助理黃漢權明確表態(tài)：“三年之內免談房產(chǎn)稅。”之后，發(fā)改委的一項聲明又說，黃是一名研究人員，其發(fā)表的意見只能是個人觀點。

5月31日，國務院同意發(fā)展改革委《關于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》。《意見》指出，出臺資源稅改革方案，逐步推進房產(chǎn)稅改革。

然而，一些城市銀行第三套房貸卻出現(xiàn)松動。這不由得讓人疑竇叢生：現(xiàn)在的房地產(chǎn)調控政策，是否可能在短時期內有所改變？政府部門的表態(tài)是否應該更透明一些？

房地產(chǎn)調控不能半途而廢

馬光遠（中國社會科學院研究員）

基于中國經(jīng)濟的基本面的判斷，目前中國經(jīng)濟的隱患依然是以房地產(chǎn)為代表的資產(chǎn)價格泡沫對經(jīng)濟和社會全局的危害，整個經(jīng)濟的空心化和虛擬化將成為發(fā)展模式轉型和經(jīng)濟結構調整的最大障礙。在這種情況下，如果我們再次誤判形勢，放緩甚至停止目前方向正確的調控政策，中國調整產(chǎn)業(yè)結構的最佳的努力時機將徹底喪失，房價將再次迎來報復性的上漲。因此，不能讓房 產(chǎn)稅胎死腹中。

別讓房產(chǎn)稅繼續(xù)懸下去

宋會雍（中原地產(chǎn)研究咨詢總監(jiān)）

房產(chǎn)稅的推出與否并不能代表中央調控的決心。從目前來看，政府應該做一個表態(tài)，對后續(xù)政策做一個收尾?，F(xiàn)在，各個地方的細則越來越寬松，加上中央沒表態(tài)，看起來就是反對樓市調控的力量占上風了。問題的關鍵在于不能讓房產(chǎn)稅繼續(xù)懸下去。

官員對市場的表態(tài)應該慎重

邵法平（綠都控股集團董事長）

房產(chǎn)稅之所以難產(chǎn)，與目前樓市不穩(wěn)定有很大關系。目前關于房產(chǎn)稅的討論沸沸揚揚，其中既摻雜了既得利益者對自身利益的維護，也有國家怕?lián)p害實體經(jīng)濟的考慮。但是官員對市場的表態(tài)應該謹慎，畢竟官員的身份帶來市場影響。我個人認為，現(xiàn)在不是征收房產(chǎn)稅的最佳時機。一方面，歐洲的主權債務危機范圍在擴大，對中國經(jīng)濟產(chǎn)生很大負面影響。此外，地方政府的財政對金融的依賴非常大，打壓房產(chǎn)不僅房地產(chǎn)商受不了，地方政府的財政也會受不了。

政府層面要還市場以真相

錢益升（杭州東田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長）

關于房產(chǎn)稅的問題，政府層面出現(xiàn)不一樣的聲音，正是由于目前該問題過于敏感，政府方面很難回答。雖然都是政府“邊緣”機構的觀點，但對市場也有影響。對于市場關注度高、爭議大的問題，政府層面都應正式表態(tài)，還市場以真相。我個人認為，房產(chǎn)稅推不推出對房地產(chǎn)調控沒有實質作用。國家應該更長遠地考慮房地產(chǎn)這個行業(yè)，從供求關系上解決根本問題。

房產(chǎn)政策過于密集出臺有負作用

徐保滿（南開大學房地產(chǎn)金融研究中心主任）

政府在制定政策的時候，要把市場進行細分，群體要細分。政府要考慮正面作用、負面作用。政策過于頻繁出臺，會有一定的負面作用，從而降低政府的公信力。此外，政策不能一刀切，大家收入水平不一樣，房屋需求結構也是不一樣的。