明年樓市會(huì)不會(huì)有大變化？昨天的全省經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上明確，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落影響經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定是明年樓市調(diào)控主基調(diào)。
　　穩(wěn)房?jī)r(jià)是明年樓市基調(diào)
　　從中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議到全省經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，穩(wěn)定房?jī)r(jià)、穩(wěn)定樓市成為自上而下調(diào)控樓市的主要目標(biāo)。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書(shū)記江里程認(rèn)為，目前部分城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的現(xiàn)象主要原因在于房源緊張。他表示，明年我省將繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費(fèi)，改善優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應(yīng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
　　重點(diǎn)打擊炒房與囤地
　　江里程還告訴記者，明年我省將在規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)上下工夫，一方面通過(guò)營(yíng)業(yè)稅調(diào)整、嚴(yán)格二套房信貸管理等政策對(duì)投資性、投機(jī)性購(gòu)房進(jìn)行限制，更重要的是，對(duì)房地產(chǎn)商圈地不建、捂房惜售、哄抬房?jī)r(jià)等行為要加強(qiáng)監(jiān)管。"以往，開(kāi)發(fā)商拿地，交20％的定金就了事了，今后，買(mǎi)地首期保證金就要付50％，那么幾個(gè)開(kāi)發(fā)商串通起來(lái)哄抬地價(jià)的成本也就高了，這樣一來(lái)，對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金鏈形成壓力，能夠遏制部分炒地、囤地行為，打壓部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的勢(shì)頭。"
　　房?jī)r(jià)備案有效控制房?jī)r(jià)
　　一個(gè)月就漲2000元，部分城市出現(xiàn)的這種房?jī)r(jià)頻繁"暴漲"勢(shì)頭在有望通過(guò)房?jī)r(jià)備案制度加以控制。省物價(jià)局局長(zhǎng)周衛(wèi)國(guó)告訴記者，前幾天我省8部門(mén)剛剛出臺(tái)了樓市調(diào)控"新五條"，對(duì)于價(jià)格漲得過(guò)多地方，地方政府可以出臺(tái)房?jī)r(jià)備案制度，就在這個(gè)"新五條"出來(lái)的第二天，南京市就有了動(dòng)作，并要求開(kāi)發(fā)商在自主定價(jià)的前提下，提前將定價(jià)和調(diào)價(jià)方案報(bào)到物價(jià)部門(mén)備案。
　　"控制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲并不等于打壓房?jī)r(jià)，樓市整體寬松的政策是不變的。"周衛(wèi)國(guó)告訴記者，"下面我們還將出臺(tái)一個(gè)實(shí)施指導(dǎo)意見(jiàn)，比如什么樣的情況叫過(guò)快上漲，房?jī)r(jià)備案怎么操作，都會(huì)在指導(dǎo)意見(jiàn)中有詳細(xì)規(guī)定。"
　　新增20萬(wàn)間公共租賃房
　　保障性安居工程建設(shè)力度將進(jìn)一步加大。江里程透露，明年我省將繼續(xù)新增一批廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房，面向新就業(yè)大學(xué)生、進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民還將新增20萬(wàn)間公共租賃房，使各類人群"住有所居"。
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