拆遷戶優(yōu)先購買

在用地標(biāo)書中明確，“兩限房”的購買者應(yīng)首先具備三個(gè)基本條件:具有本市常住戶口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。標(biāo)書同時(shí)明確，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請(qǐng)購買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”。

此前有預(yù)測(cè)認(rèn)為，“兩限房”購買資格和經(jīng)濟(jì)適用房相近。從1998年首次露面時(shí)開始，經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定家庭年收入低于6萬、住房未到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的北京市城鎮(zhèn)居民才符合購買條件。記者昨天了解到，“兩限房”作為保障性住房，其購買家庭有關(guān)“中低收入”的標(biāo)準(zhǔn)將不同于以往的經(jīng)濟(jì)適用房，很可能會(huì)低于

6萬元，且拆遷戶將成為主要供應(yīng)對(duì)象。市建委主任隋振江曾透露，2008年之前本市每年將拆遷6萬戶，其中一半家庭能住進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房。

總價(jià)均在65萬元以下

按照標(biāo)書，“銷售限價(jià)”指的是“平均銷售價(jià)格”，中標(biāo)開發(fā)商可根據(jù)具體樓層、朝向在5%的范圍內(nèi)上下調(diào)整銷售價(jià)格，但最終每棟住宅樓的“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”的平均銷售價(jià)格不得超過房屋銷售限價(jià)。

按照上述原則計(jì)算，西三旗“兩限房”最高售價(jià)為6667.5元/平方米，最低售價(jià)為6032.5元/平方米；石景山金頂街“兩限房”最高售價(jià)為6562.5元/平方米，最低售價(jià)為5937.5元/平方米；豐臺(tái)花鄉(xiāng)“兩限房”最高售價(jià)為7140元/平方米，最低售價(jià)為6460元/平方米。由于

“兩限房”套型建筑面積全部為90平方米以下，即使買了單價(jià)最高的“兩限房”，總價(jià)也不會(huì)高于65萬元。

小區(qū)配建4.8萬平方米廉租房

“三宗地塊總規(guī)劃建筑面積約110萬平方米，預(yù)計(jì)可提供‘兩限房’約92萬平方米，同時(shí)可配建約4.8萬平方米的廉租住房?！笔袊辆指本珠L曾贊榮介紹說。

按照標(biāo)書的內(nèi)容，“兩限房”地塊要相對(duì)獨(dú)立地建設(shè)部分廉租房。西三旗項(xiàng)目廉租房建筑面積為1.95萬平方米左右；豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)造甲村“鴻基花園二期”地塊中須配建建筑面積約1.05萬平方米的廉租房，石景山區(qū)金頂街三區(qū)項(xiàng)目須配建建筑面積約為1.9萬平方米。

(本文來源：網(wǎng)易財(cái)經(jīng))