“既然擁有廠房的所有權(quán)，就應(yīng)當(dāng)可以使用廠房，也可以租出去坐收房租，可是 ，現(xiàn)在我不但不能收房租 ，甚至連進(jìn)去看看都不行?！?月2日，島城市民王先生向記者講述了一件“怪事”。他說，為了要回廠房，他已經(jīng)把“侵權(quán)人”告上了法庭。原來，因?yàn)?0年前的一起債務(wù)糾紛，王先生得到了一處近4000平方米的廠房的所有權(quán)。當(dāng)時，由于廠房已經(jīng)出租，他必須得等到2020年房屋到期才能收回房屋。最近，他發(fā)現(xiàn)承租方有欺騙他的嫌疑，就將承租方告上了法庭。3日，李滄法院開庭進(jìn)行了審理。

 　　庭審中，記者了解到，王先生是李滄區(qū)重慶中路888號5座廠房的所有人，5座廠房的建筑面積近4000平方米?，F(xiàn)在，廠房租給了青島合興成工貿(mào)有限公司，但是王先生仍然不能收房租。

　　3日的開庭 ，還得從去年的10月份說起。那時，王先生發(fā)現(xiàn)，廠房的一些玻璃破碎了。經(jīng)過進(jìn)一步了解，他得知，租用他廠房的公司在沒有經(jīng)過他同意的情況下，擅自對原有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行了破壞改造，形成了較大的安全隱患。為了了解到被改造的情況，作為廠房監(jiān)督管理人的王先生準(zhǔn)備進(jìn)廠房檢查一下?？墒?，讓他沒有想到的是 ，他并沒進(jìn)去，而是被承租方的相關(guān)人員拒之門外。

　　按照法律“買賣不破租賃”的規(guī)定，在2020年之前，雖然王先生擁有房屋的所有權(quán)，但是不能破壞廠房的前所有人同租賃人形成的租賃合同。也就是說，在2020年之前，廠房的使用權(quán)在新亞典公司手里。由于廠房租賃時并沒有產(chǎn)生租賃費(fèi)，而是新亞典公司同意安置廠房前的53名職工，王先生也就無法拿到應(yīng)拿到的租賃費(fèi)用。

　　王先生認(rèn)為，對方破壞了廠房的建筑結(jié)構(gòu)，還不同意他進(jìn)廠進(jìn)行查看，他決定進(jìn)行調(diào)查。在調(diào)查過程中，他發(fā)現(xiàn)了“貓膩”。

　　“廠房現(xiàn)在又被新亞典公司轉(zhuǎn)租給了合興成公司，可是我通過工商部門進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租方和承租方都是一個人簽的字。”王先生說，在合同上簽字的人是一個王姓女子，經(jīng)過進(jìn)一步調(diào)查，他得知這兩家公司的實(shí)際負(fù)責(zé)人都是這個王姓女子，也就是說，房屋的轉(zhuǎn)租是她自己租給了自己。王先生隨后將其告上法庭。

　　雖然法官在庭后為雙方進(jìn)行了調(diào)解，但是調(diào)解并沒有成功，法庭也沒有當(dāng)庭宣判。

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