選擇恰當(dāng)?shù)拇蚬偎痉绞健ＴV訟與仲裁是解決糾紛的兩條基本途徑。對(duì)于事實(shí)清楚，購房者勝面較大的案件，仲裁不失為一條可優(yōu)先考慮的途徑。因?yàn)橹俨脤?shí)行“一裁終局”制，快速省事。如果選擇訴訟途徑，房地產(chǎn)案件一般由房地產(chǎn)所在地的法院受理。另外，根據(jù)最高院的有關(guān)規(guī)定，以房地產(chǎn)為標(biāo)的的買賣、租賃、典當(dāng)糾紛，以及房地產(chǎn)開發(fā)、建筑承包、入股、聯(lián)營、代理、居間糾紛等由法院民庭受理。就上海而言，標(biāo)的500萬以下的房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地的基層法院民庭受理，500萬以上的案件由該基層法院的上級(jí)法院受理。 

做好訴訟前的準(zhǔn)備。首先，調(diào)查取證。凡是有利于訴訟或仲裁的任何書證、物證及其他證據(jù)材料都應(yīng)當(dāng)收集。其次，準(zhǔn)備起訴材料。具體有，書證、物證，書證目錄及說明舉證目的的材料一式數(shù)份（根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提供）；訴狀正本及副本；自己的身份證明；開發(fā)商工商注冊(cè)資料或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。聘請(qǐng)律師的，應(yīng)當(dāng)辦理聘請(qǐng)手續(xù)。

另外，在舉證技巧上，對(duì)于那些有“殺傷力”的證據(jù)，市民可在規(guī)定的舉證時(shí)限結(jié)束前數(shù)日內(nèi)提交法庭。