五一長(zhǎng)假剛結(jié)束，中國(guó)南方智谷總部園區(qū)開始動(dòng)工。未來三年內(nèi)，這里將崛起五座總部大樓，被打造成為全球高端創(chuàng)新人才集聚的人才特區(qū)和順德制造向科技創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級(jí)的標(biāo)桿，這里將成為順德區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新地標(biāo)。
為留人才 33家企業(yè)共建總部大樓
中國(guó)南方智谷定位為全球新一代科技創(chuàng)新中心，欲與美國(guó)硅谷比肩。集聚全球高端人才，成為南方智谷發(fā)展的品牌核心和關(guān)鍵環(huán)節(jié)。此次動(dòng)工的總部園區(qū)是南方智谷核心區(qū)的一部分，在南方智谷頂層設(shè)計(jì)方案公布3個(gè)月后，2012年3月，首批5家企業(yè)就簽約進(jìn)駐核心區(qū)總部園區(qū)。隨著今年相關(guān)地塊招拍掛順利結(jié)束，總部園區(qū)迅速動(dòng)工。
在本月初那場(chǎng)簡(jiǎn)單而隆重的動(dòng)工儀式上，潘錦棠出現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)，他是佛山市順德區(qū)華天創(chuàng)富投資有限公司總經(jīng)理。在他發(fā)起下，順德區(qū)內(nèi)33家高新技術(shù)企業(yè)共同出資興建，將在總部園區(qū)一號(hào)地塊上建立一座高達(dá)143.7米的總部大樓。
是什么給了這些企業(yè)如此的魄力和決心?潘錦棠直言，“只為營(yíng)造更好的環(huán)境留住人才”。據(jù)悉，這33家企業(yè)多數(shù)位于鎮(zhèn)街或村居工業(yè)區(qū)。以前“村村冒煙”的工業(yè)發(fā)展模式成就了順德制造的輝煌，但落后的工作環(huán)境和生活配套，在今天反過來制約了企業(yè)的發(fā)展。以潘錦棠的企業(yè)為例，技術(shù)人才每年流失比例高達(dá)30%?！爸灰茉诖罅歼@樣環(huán)境好一些的地方上班，工資少一點(diǎn)，員工們都是很樂意的”，潘錦棠直言。實(shí)行總部經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略，留住高端人才，成為潘錦棠和其他企業(yè)老板的共識(shí)。
當(dāng)前，順德規(guī)劃發(fā)展的總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)分為德勝商務(wù)區(qū)、南方智谷核心區(qū)和北滘新城片區(qū)共三個(gè)重點(diǎn)區(qū)域。南方智谷便利的交通條件和完善的城市配套規(guī)劃，很快讓潘錦棠下定了決心，甚至“根本就沒有考慮到土地成本”。
在總部園區(qū)后面，廣珠西線和廣珠城軌擦肩而過，從廣州白云機(jī)場(chǎng)和廣州南站出來到達(dá)園區(qū)十分便捷。規(guī)劃中的地鐵3號(hào)線也離園區(qū)僅1公里之遠(yuǎn)。潘錦棠還計(jì)劃將總部大樓一至三層作為商業(yè)配套區(qū)，發(fā)展餐飲、娛樂等城市生活配套項(xiàng)目，“部分品牌甚至可以免租讓他們進(jìn)駐”。潘錦棠的期望是，“未來我們可以吸引和留住全國(guó)各地的優(yōu)秀人才，甚至與來自北京、上海的人才一起共事”。
定位“智核”打造科技創(chuàng)新綜合園區(qū)
中國(guó)南方智谷定位為珠三角“智造中心”，其區(qū)域定位是“智造中心”中功能最復(fù)合、產(chǎn)業(yè)鏈最上層的“智核”，最終形成以新一代信息技術(shù)、節(jié)能環(huán)保和新能源、新材料、創(chuàng)意設(shè)計(jì)為主導(dǎo)，科技金融產(chǎn)業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局。
規(guī)劃引領(lǐng)發(fā)展。潘錦棠的企業(yè)所在的一號(hào)地塊大樓定位為高新技術(shù)企業(yè)總部大廈，入駐的均是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。五號(hào)地塊總部大樓定位為電子信息企業(yè)總部大廈，其中一家入駐企業(yè)就是以生產(chǎn)機(jī)器人系統(tǒng)而著稱的利迅達(dá)。這家企業(yè)研制的機(jī)器人生產(chǎn)系統(tǒng)可替代人工進(jìn)行打磨、拋光、焊接、搬運(yùn)、壓鑄等生產(chǎn)環(huán)節(jié)，不僅大幅度減輕工人勞動(dòng)強(qiáng)度，避免人為造成品質(zhì)缺陷，而且還能顯著節(jié)約成本。此外，上市企業(yè)大自然也將在二號(hào)地塊內(nèi)建立自己的總部大樓。
據(jù)悉，總部園區(qū)雖被分為5個(gè)地塊，但仍被視作一個(gè)整體性的發(fā)展項(xiàng)目，要求地下空間和裙房聯(lián)合規(guī)劃。建筑也將通過點(diǎn)式布局、降低密度、提高層數(shù)來提升地塊開發(fā)品質(zhì)。目前已經(jīng)開始著手開挖基坑，出臺(tái)相關(guān)設(shè)計(jì)方案，三年內(nèi)建成。而按照正常程序，先設(shè)計(jì)方案，再招標(biāo)、報(bào)建，起碼需要1年時(shí)間。區(qū)經(jīng)濟(jì)和科技促進(jìn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言“等不了”，實(shí)行的是綠色通道，“先讓總部園區(qū)動(dòng)起來，營(yíng)造起科技創(chuàng)新綜合體的發(fā)展氛圍”。
這位負(fù)責(zé)人還透露了一攬子后續(xù)計(jì)劃：繼總部園區(qū)之后，將立即啟動(dòng)科技金融創(chuàng)新區(qū)的規(guī)劃和建設(shè);深圳清華研究院也擬在南方智谷核心區(qū)設(shè)立科技園區(qū)，目前相關(guān)協(xié)議正在審核敲定;兩個(gè)211高校的產(chǎn)學(xué)研項(xiàng)目也正在洽談之中，準(zhǔn)備進(jìn)駐南方智谷。可以預(yù)見，隨著總部園區(qū)的建設(shè)，中國(guó)南方智谷正逐漸從規(guī)劃文本實(shí)現(xiàn)落地，并將成為順德經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新地標(biāo)。
他山之石
政府主導(dǎo)和市場(chǎng)機(jī)制發(fā)展雙平衡
在中國(guó)南方智谷出現(xiàn)之前，世界各地成功的科技園區(qū)已不勝枚舉，后起的南方智谷正好取他山之石，博采眾長(zhǎng)，謀求后來居上。
在政府治理和經(jīng)濟(jì)發(fā)展上，新加坡一直是順德學(xué)習(xí)的榜樣。中國(guó)南方智谷的整體設(shè)計(jì)規(guī)劃就是以新加坡緯壹科技城為藍(lán)本，按照“產(chǎn)城一體化”的設(shè)計(jì)理念規(guī)劃，擬打造成為珠三角制造中心和城市科技綜合體。
政府牽頭主導(dǎo)規(guī)劃的好處不言自明，同時(shí)需要注意，緯壹科技城的建設(shè)被有意識(shí)地拉長(zhǎng)了建設(shè)周期，以不斷適應(yīng)未來的發(fā)展要求。其次，因?yàn)橥恋刭Y源異常緊張，引入項(xiàng)目更加注重附加值和產(chǎn)出率。這點(diǎn)，南方智谷在建設(shè)推進(jìn)過程中同樣需要把握借鑒。
當(dāng)然，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著自己的規(guī)律，最細(xì)致的規(guī)劃也不能一次解決未來發(fā)展中的一切難題。以美國(guó)硅谷為代表的由市場(chǎng)機(jī)制自發(fā)形成的高科技產(chǎn)業(yè)集聚地，它們的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)也值得借鑒。這就要求南方智谷做好“聚人”、“留人”、“成事”這三個(gè)命題，完善生活、政策等方方面面的配套，營(yíng)造良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍，讓高新技術(shù)人才進(jìn)得來，留得住，成為新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)孵化和聚集的平臺(tái)。