18房企最高叫價超7億爭食珠江新城商業地 力迅保利或參戰

    據房管局6月11日最新公告，6月18日將在花園酒店拍賣的珠江新城地塊D4-B2地塊已經有18家開發商報名！該宗地毗鄰紅線女藝術中心以及廣州賽馬場，具備良好的商務氛圍，起拍樓面價12223元/平，總價約4.9億，現在最高叫價已經達到7.03億，樓面地價17531元/平。據了解，該地塊曾被力迅地產勾出，而廣東保利地產開發有限公司董事長余英被問及保利是否有報名參戰時，其回答：“當然！”并對樂居表示將電話遙控競拍。　

　　本次出讓的珠江新城D4-B2地塊地處天河區珠江新城，黃埔大道旁，區位較好，毗鄰紅線女藝術中心及廣州賽馬場，雖然周邊的商務功能、氛圍與珠江新城西區相比明顯遜色，但沿黃埔大道有多個商業寫字樓項目，仍然具備了良好的商務氛圍。

　　合富輝煌分析，該地塊起拍樓面地價12223元/平，對比2011年7月珠江新城出讓的另一幅商業金融用地B2-11地塊(位于珠江新城西區，毗鄰中軸線)的樓面地價17933元/ 平，有合理價差。此前，珠江新城商業“地王”D3-4項目，在2009年被合景泰富地產以13500元/平方米的價格競得。

　　據了解力迅地產以11800元/平方米的意向價“勾”出該地塊。力迅地產副總經理張學民表示，此次欲在珠江新城CBD拿地，是該公司從住宅市場向商業地產轉變的一個重要步驟。同時他表示，如果成功拿地，這一地塊將開發成甲級寫字樓，在滿足自用的同時，將對外出租。

　　廣東保利地產開發有限公司董事長余英表示認為，地塊要求拍賣后一個月付清全款，開發商財務成本壓力不小。而被問及保利是否對該地塊志在必得，余英表示：“保利從來沒有志在必得的概念。”并未透露出價多少，但表示將電話遙控競拍狀況。

珠江新城地塊資料