銳邦投資4.4億底價摘世博園B片區B03C-03地塊

    6月6日，新浪樂居從規土局網站獲悉，銳邦投資有限公司在5月31日以4.4億元底價摘得浦東新區上海世博會地區B片區B03C-03地塊，折合樓板價 18621元/平方米。

　　值得一提的是，該地塊在5月31日成功出讓后，因故當日并未公布結果。規土局工作告訴新浪樂居，當日不公布結果，十個工作日后可在規土局網站查詢該地塊信息。

　　上海規劃和國土資源管理網站出讓公告顯示，浦東新區上海世博會地區B片區B03C-03地塊，東至規劃一路，南至規劃B03C-05地塊，西至規劃B03C-02地塊，北至規劃二路。出讓面積5876.6平方米，規劃用途為辦公樓，容積率為4，起始價為43772萬元，折合樓板價18621元/平方米。

　　實際上，該世博園區B片區B03C-03地塊在5月11日掛牌，原定于6月13日出讓。截至5月30日，該地塊有4家企業領取申請書，但仍只有1家企業提交了競買申請。因此，規土局在5月30日發布公告，根據地塊掛牌出讓文件的規定和出讓人的要求，將該地塊的掛牌截止時間調整為5月31日。業內人士表示，據此推算，該地塊底價成交毫無意外。

　　此外，除B03C-03地塊外，世博園區B片區在5月11日還掛牌了一宗與B03C-03號毗鄰地塊—B03A-02號地塊，該地塊將在6月20日進入現場競拍。截至6月11日，該地塊已有2家企業領取了申請書。

　　出讓公告顯示，世博園區B片區B03A-02號地塊，東至規劃B03A-03地塊，南至規劃二路，西至規劃B03A-01地塊，北至博城路。出讓面積8665.6平方米，規劃用途為辦公樓，容積率為5，起始價為84033萬元，折合樓板價19395元/平方米。

　　據了解，該地塊曾于去年10月與另外9幅世博地塊同期推出，但該地塊最后因競買人未到現場而流拍。上海市規土局隨后給出的回復是，B03A-02號地塊由于技術原因，需對該地塊交易進度進行調整。

　　按照相關規劃，世博會規劃紅線范圍5.28平方公里將重點打造文化博覽區、城市最佳實踐區、會展及商務、濱江生態休閑景觀帶等區域。其中B片區將規劃建設企業總部集聚區，其規劃用地面積18.72公頃，地上總建筑面積60萬平方米。目前，已有13家央企確定入駐并發展總部經濟，預計注冊資金總額將超過500億元。

　　新浪樂居不完全統計顯示，在2011年10月，中國鋁業、中國華電、國家電網、中國中化、中國建材等13家央企均以底價拿下了世博園區B片區的9幅地塊，成交樓板價在1.3萬-1.9萬元/平方米，土地出讓金額總計75.79億元。

　　此外，于6月6日出讓的嘉定區澄瀏中路以東、迎園路以北地塊，也因故當日未公布結果。新浪樂居從規土局網站獲悉，該地塊被上海卓展置業發展有限公司以8164萬元底價拿下，折合樓板價2050元/平方米。