2008地產業難脫“緊箍咒”

新出爐的2007年宏觀經濟運行數據顯示，我國實施的緊縮政策已初見成效，但經濟過熱風險依然存在。

1月24日，在國務院新聞辦公室新聞發布會上，國家統計局局長謝伏瞻公布了2007年國民經濟運行數據。

數據顯示，中國經濟增長和物價漲幅顯回落趨勢。2007年四季度國內生產總值（GDP）增長11.2%，較三季度回落0.3個百分點。2007年全年居民消費價格（CPI）上漲4.8%，漲幅高出2006年3.3個百分點，也遠超政府確定的全年3%的漲幅。CPI漲幅在下半年以來始終處于高位。

謝伏瞻表示，剛性的石油和食用植物油產品價格是推動CPI上漲的重要的結構性因素，推動物價上漲的總量原因則是充裕的貨幣供給（2007年中國廣義貨幣供給超過40萬億元），而且此輪通貨膨脹具有世界性。

但是謝伏瞻也承認，我國經濟增長由偏快轉為過熱的風險依舊存在，價格上漲壓力加大，結構性矛盾仍較突出。謝伏瞻說，僅2007年的物價上漲的翹尾效應，2008年物價也會面臨較大的上漲壓力，“要控制物價上漲，需采取多方面的措施。”

對于未來的物價走勢，銀河證券首席經濟學家左小蕾1月24日對本報表示，“今天公布的CPI數據，可以說在大部分經濟學家的預料之中。由于受國際油價高企和春節效應的影響，2008年一季度CPI應該會延續這一走勢，下半年CPI增幅會呈現逐步下調的態勢。”

對于房地產業將面臨緊縮的環境，左小蕾表示：“基于以上因素，我國將在2008年繼續采取從緊的貨幣政策。”這也是2007年中心經濟工作會議定下的基調。所有產業都將面臨緊縮的大環境，房地產行業也不能例外。左小蕾的這一觀點與多數經濟學家相近。

就在宏觀經濟運行數據公布的5 天前，銀監會再次對以房貸為主要指向的金融風險提出警示，并做出資金緊縮的指示。

銀監會副主席蔣定之表示，宏觀貨幣環境緊縮，銀行業信用風險可能上升，2008年將要嚴格貸款三查制度，銀行業要優化信貸結構，把貸款增速控制在與經濟增長和銀行風險承受能力相適應的水平。

但是，中國國際金融有限公司首席經濟學家哈繼銘則做出不同判定。他認為，美國樓市將繼續惡化，美國經濟進入衰退跡象愈加明顯，目前的外部風險已經顯著超過了政策制定者去年底制定緊縮政策時的預期，中心政府需要把握調控節奏和力度。假如中國自身的緊縮態勢不做出任何調整，經濟將面臨硬著陸的風險。因此，今年經濟將呈現“先抑后揚”的局面。
(編輯：DesignSky)