樓市急速反彈增加供樓負擔 港府稱需要時將出手

香港特區政府財政司司長曾俊華4日表示，樓市的健康發展對社會民生影響深遠，特區政府將在需要時推出進一步措施，確保樓市健康平穩發展。他呼吁市民在置業時要審慎量力而為，小心潛在風險。

曾俊華是在4日出席立法會會議時作上述表示的。曾俊華說，香港今年4月整體樓價較去年12月升8％，較去年6月時的高位高4％，亦比1997年高峰時高13％。市民供樓負擔亦有上升，置業購買力指標達46％，如利率回升至較正常水平，比例將急升至60％。

曾俊華說，近期樓市急速反彈，是由泛濫流動資金和低利率所推動，情況并不健康。一旦全球經濟逆轉或息口回升，香港樓市便面對巨大調整壓力，對社會造成極大影響。金管局已收緊對按揭成數與供款占入息比例的限制，減低對金融體系可能帶來的系統性風險。金管局在有需要時，會進一步收緊按揭規定。

香港特區政府土地注冊處4日公布，5月份住宅樓宇買賣合約共8349份，比4月份升1.6％；合約總值474億港元，較4月升6％。

曾俊華強調，作為一個細小而外向型的經濟體，香港要做好準備，隨時應對外圍環境急劇惡化所帶來的巨大挑戰。如全球經濟未再受新的沖擊，香港經濟今年實質增長可達預測的1％至3％。但如果外圍情況不穩，不排除未來數月需再調整經濟增長預期。

(編輯：sunny)