張江高科2.63億元競買四幅地塊將有效增加園區面積

張江高科日前以2.63億元的總價成功競得浦東新區張江鎮新盛村四幅地塊的土地使用權。此舉將增加公司土地儲備，擴大了開發園區面積，建成后將吸引更多的企業入駐園區。

張江高科2008年1月23日參加了國有土地使用權掛牌出讓的競拍，并以2.63億元的總價成功競得浦東新區張江鎮新盛村25/3、25/4、25/5、25/6共四幅地塊的土地使用權。地塊面積約2.85萬平方米；規劃土地用途為商業金融、商務辦公，建筑容積率為不大于3.0，土地使用權出讓年限為商業40年、金融40年、辦公50年。張江高科已取得有關成交確認書。

分析師表示，公司是國內最具活力的工業園區之一，持續吸引了眾多國內外產業高端客戶入駐園區。本次取得的地塊將有效增加園區的面積，建成后將吸引更多的優質企業入駐。

公司是張江高科技園區開發運營商和系統服務集成商。該園區位于上海市浦東新區中部，已經形成了集成電路、軟件、生物醫藥三大主導產業的規模集聚，并且不斷開發周邊衍生產業形成了完善的產業鏈，持續吸引眾多國內外產業高端客戶入駐園區。不斷增加的優質客戶為公司的特色房產，專業化創新服務，高科技產業投資三大產品提供了廣闊的增長空間。
　　
隨著上海的外擴，張江將升格為城市中心地區，大量高科技企業入駐，近年來地產升值極為明顯。雖然目前國家對房地產的調控越來越緊，但作為工業地產的張江高科，受到調控的影響比較小。

自2006年以來，經過對集團公司、上市公司以及各基地子公司關系的梳理，公司的戰略由上市公司和集團公司其他基地子公司并行的關系，轉變為上市公司在最上層，其他各基地公司在中間，集團公司在最下層依次支持的金字塔關系，從而達到政府、集團、上市公司以及投資者的共贏。公司未來的發展也將轉型為以房產出租為主的特色房產經營、針對園區內企業提供配套增值服務的專業化創新服務和通過設立的漢世紀、浩天等投資平臺進行的高科技產業投資三大主業于一體的經營模式。

分析師并且表示，張江高科依然是國內目前最好的園區企業，未來開發區用地緊縮和區域經濟的快速發展使得工業地價和租金的漲幅十分明顯。公司持續的資產注入也將不斷擴大物業體量，帶來明顯的外生式增長。此外，中小板的開設和投資項目的成果也將在現有的業績上給市場帶來驚喜。

公司07年前3季度實現主營收入67,353.19萬元，同比減少14.36；凈利潤28,114.93萬元，同比增長92.27。
(編輯：DesignSky)