能取代限購的終極調控

限購將取消？

雖然革命尚未成功，但這個消息還是讓樓市的同志們激動了一番。有觀點認為，在房地產市場調控政策將繼續堅持的今年，全國40城個人住房信息聯網這一舉措，向市場釋放出一個明確信號：今年房地產調控將在去年經驗基礎上，向精準化方向轉變。

最令市場激動的莫過于此前住建部部長姜偉新的表態，他稱“如果個人住房信息系統實現全國聯網，再加上銀行系統、財政系統、稅務系統的一些信息，形成一個平臺，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法。”

誠然，限購政策帶有濃厚的行政干預市場之嫌，也是在諸多政策無法將持續上漲的房價打壓下去后的無奈選擇。嚴格的限購政策雖然對遏制房價上漲起到了一定的效果，但同時也抑制了樓市成交量，并非樓市調控的長效手段。鑒于管理層已經提出，如果能實現房產信息聯網，那么限購政策就沒有存在的必要。由此也可以預測，今年下半年可能會出現限購政策的集體退潮。

取消限購或是一場春夢

不過，也有觀點認為，即使這些城市的個人住房信息系統能在6月底按時聯網，相關的稅收政策也很難快速出臺，“限購令”自然不會馬上退出。“限購令”的存廢還取決于未來成交量的變化、房價的漲跌、宏觀經濟的走勢等，因此在中央政府的一再強調下，該政策短期內不會退出。

更何況，這40城市的信息聯網能否實現還未可知，兩廂比較之下，限購政策的取消恐怕多半是仲夏夜的一覺春夢而已。