廣州：地王再現土地交易趨熱

 端午假期雖然暴雨連連，廣州樓市卻十分熱鬧，盡管推新樓盤并不多，但番禺幾個新開盤推貨的樓盤幾乎半天就“日光”，銷售現場火暴。
 
　　在一手房火暴的同時，二手房交易也日趨活躍。“最近來看房子的人很多，因為大家都預期房價要上漲了。調控以來廣州二手房的房價一直很穩定，一直都沒有下降。”廣州天河體育東橫街一個中介人員告訴記者。

　　位于廣州番禺的雅居樂城南源著5月開盤價格曾現“9”字頭，47平方米小戶型的推新廣告更打出50萬起的噱頭，一房兩房的戶型售價9200元起，均價10000元∕平方米。
 
　　但記者6月26日致電售樓部獲悉，47平方米的公寓最便宜都要13000/平方米，一套算下來超過60萬，一房兩房戶型的價格則在11000~12000元/平方米之間。據了解，該樓盤在4月底已經推出七棟小高層，目前已基本認購完畢。位于海珠區革新路的源海御苑，1月開盤均價為19000元/平方米，五一前曾打出折后17000~22000元/平方米的報價。五一后，價格為16800~21000元/平方米。但轉至6月，價格已穩定在了21000元/平方米。
 
　　開發商也加快了推盤的腳步。7月預計將有47個樓盤推新，卻同比去年7月增加34.29%，傳統的樓市 “淡季”反變“旺季”。
 
　　樓市的回暖也傳導到了土地市場，本月18日，在廣州市備受關注的一場土地拍賣會上，恒大地產繼續著其強勁的勢頭，以13.22億元拿下珠江新城地塊，成為廣州新地王。對于住宅樓盤本來就少的珠江新城來說，新地王的出現已經開始影響周邊樓盤集體漲價，附近樓盤發現頗有“恒大得道，眾盤升價”的感覺。
 
　　“地王再現的影響力，不僅將影響到房價上漲預期，也將促進廣州土地交易。特別是今年前5個月廣州土地市場成交和土地出讓金下降的情況下，地王好比沖鋒號，一旦吹響，有利于帶動廣州土地交易。” 亞太城市房地產研究院院長謝逸楓說。