金山區山陽鎮投資剖析

　　導讀
山陽鎮作為金山區委、區政府的所在地，是上海南翼濱海新城金山新城區開發建設的重點區域。隨著杭州灣大橋的落成及城際列車的即將竣工，近年來，山陽鎮吸引了大量優質企業入駐，產業經濟發展如日中天，生活、商務等各類配套設施的快速完善、成熟，使其在金山乃至上海各鎮區域中脫穎而出，憑借目前上海最低投資成本區域優勢，極具投資價值。

　　山陽概況
山陽鎮歷史悠久，被譽為“金山明珠”。面積42平方公里，城區規劃面積29平方公里，常住人口8萬。不久的將來，一個集現代化、生態型、智能化于一體的具有濃郁北美建筑風格的濱海新城將屹立在山陽境內。山陽商機無限，發展潛力巨大。

　　地理位置
G15、S4高速公路在山陽交匯出口，正在施工建設的城際列車終點站在山陽，2011年正式開通后，半小時即可到達市區。毗鄰的杭州灣跨海大橋建成通車，山陽成了浙江進入上海的前沿區域。便捷的交通，使山陽的經濟發展如虎添翼。

　　經濟強鎮
走進山陽，會處處感受到改革發展的時代脈動和巨變——山陽鎮曾先后兩度被評為“標兵鄉鎮”。進入新世紀后，山陽鎮圍繞建設“經濟強鎮”目標，突出效益經濟，稅收經濟，堅持“提升二產，拓展三產，做精一產”的產業發展方針，突出重點，整合資源，推進工業園區、經濟小區、生產性服務業功能區聯動發展。

　　濱海新鎮
山陽地區有著優厚的教育資源和完善的衛生設施。幼兒園有8所、小學3所、中學2所；三級甲等醫院、三級乙等醫院、一級甲等醫院各一個。隨著金山新城建設的推進，城鄉一體的山陽城鎮建設也日益加快。

　　經濟發展 催生濱海新鎮
鎮黨委、政府以經濟建設為中心，大力發展經濟；以創建國家衛生鎮、上海市文明鎮和中國民間文化藝術之鄉為抓手，加大城鎮堅實力度，城鎮面貌不斷變化。一座現代化、生態型的濱海新鎮正在上海南翼的杭州灣北岸悄然崛起。

　　城鎮建設 展現新鎮風姿
鎮黨委、政府投入財力、物力，改造老鎮區、提升生活服務功能；拓展新鎮區，打造現代化新鎮。積多年建設之功，新鎮漸露姿容；山陽人民挾 “三創”勁風，加快建設，使濱海新鎮更加多姿多彩，一展新容。

　　文化名鎮
山陽有著深厚的文化底蘊，民間文化尤為燦爛，鎮黨委、政府因勢利導、不斷創新，群眾文化說過累累。民樂、故事、鑼鼓、龍舟、龍獅等項目構成了“一鎮多品”的格局，新農村文化、社區文化、校園文化、企業文化全面發展。2007年，榮獲“全國服務農民服務基層文化建設先進集體”；2008年，被命名為“中國民間文化藝術之鄉”。

　　山陽工業區剖析
山陽工業區規劃面積7.85平方公里。已落戶企業230余家，現有可利用土地資源619畝，可租售的標準廠房約8.5萬平方米，園區內可開發的土地面積近1000畝。涵蓋3個小園區，其中宏山工業園區及中山工業園區屬于國家公告以內，園區面積約5.51平方公里，金山嘴工業園區屬于國家公告外，園區面積約2.34平方公里。園區內已落戶企業230余家，現有可利用土地資源619畝，可租售的標準廠房約8.5萬平方米，園區還有可供開發的土地面積近1000畝。園區內職工生活基地占地130畝、建筑面積12萬平方米，可以安置工業區職工2萬人，生活設施配套齊全。

　　生產性服務業功能區
以金石灣為核心的生產性服務業功能區功能定位為“總部經濟，生產服務，展示交易”。以金山新城為依托，以化工產業為支撐，金石灣——上海國際化工生產性服務業功能區應運而生，定位于化工企業總部商務別墅辦公集群，目標客戶為環杭州灣與兩大化工基地有關聯的欲進駐上海發展的中小企業總部。復地金石灣項目分多期開發，一期建筑面積約8.7萬平方米，包括9棟建筑面積約2000-5000余平方米的花園式獨棟總部辦公樓，以及2棟單層面積約1000余平方米的高層標準辦公樓，產品較為多元化，基本覆蓋企業多方位需求。

　　濱海商務區
濱海商務區功能定位為“濱海風光，海鮮美食，休閑娛樂”，是山陽鎮目前著力打造的休閑娛樂區域，其發展思路為推進金山嘴海鮮美食城的建設，打造金山首個集特色餐飲、海灣旅游、休閑娛樂三大功能于一體的一站式商業休閑中心；推進上海億豐建材市場整體商業功能轉型，利用現有商業用房改造見效快的特點，建設集購物、游玩、休閑于一體的兒童童博園。

　　衛清路金融購物商業街
衛清路金融購物商業街是山陽鎮目前著力打造的金融購物商業街，其主要功能定位為“金融機構匯集，商業繁榮，人流穿梭”。目前已有瑞鑫百貨、樂購為代表的百貨、大賣場，和以中國銀行、農業銀行、光大銀行等6家金融機構分布兩側，山陽將按照總體規劃和商業布局規劃，將以百聯金山購物中心建設為契機，積極引進金融機構和品牌商業入駐，使之成為真正的金融購物一條件，成為金山的“南京路”。