20城市土地成交大幅下降較上周減少181萬平米

2012年6月4日中國指數研究院發布了《中國主要城市土地市場交易周報(2012.05.28-2012.06.03)》本周20個主要城市土地市場供應量有所上漲，成交量大幅下跌。
土地成交量大幅下降較上周減少181萬平方米

據中國指數研究院數據信息中心監測顯示，本周監測的20個主要城市共推出各類土地115宗，較上周增加24宗，推出面積483萬平方米，較上周增加103萬平方米，推出量環比增加27%，其中天津、大連和重慶分別推出186萬平方米、67萬平方米和46萬平方米，為推出量較大的城市；共成交各類土地43宗，較上周減少22宗，成交面積140萬平方米，較上周減少181萬平方米，成交量環比減少56%，其中蘇州和武漢分別成交24萬平方米和23萬平方米，為成交量較大的城市。

住宅用地市場成交趨冷

本周監測的20個主要城市推出住宅用地21宗，較上周減少1宗，推出面積146萬平方米，較上周增加41萬平方米，其中天津和重慶分別推出40萬平方米和34萬平方米，為推出量較大的城市；本周成交住宅用地6宗，較上周減少11宗，成交面積24萬平方米，較上周減少81萬平方米，其中西安成交13萬平方米，為成交量最大的城市。

西部城市成交活躍成交樓面價較高

本周中西部地區城市住宅用地成交較為活躍，共有5個城市上榜，其中烏魯木齊、咸陽、重慶占據了榜單的前三位。烏魯木齊共成交13宗，共計45萬平方米，樓面價為284元/平方米；咸陽市共成交9宗，共計31萬平方米，樓面價為337元/平方米；重慶市共成交的8宗地塊均位于涪陵區，成交面積52萬平方米，樓面價為668元/平方米。

本周位于住宅用地樓面地價排名前幾位的多為位于中西部地區省會城市的地塊，成都、貴陽、昆明三城市的地塊分別位于榜單第一及第三、四位。占據榜首的是成都市錦江區玉蘭街以南、水杉街以西交叉處地塊（大觀村1、2、3組），樓面價為4380元/平方米，由HUAKUDEVELOPMENTCOLTD(華固建設股份有限公司)競得，其溢價率高達46%。

5月土地市場回顧：住宅土地跌幅較大

本月樓市成交量的不斷升溫與土地市場的冷淡態勢形成鮮明對比，住宅供地節奏緩慢，全國300個城市土地供應量環比上升、同比下跌，住宅類用地跌幅較大。2012年5月，全國300個城市共推出土地3140宗，環比增加6%，同比減少11%；推出土地面積12448萬平方米，環比增加7%，同比減少17%。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）919宗，環比增加19%，同比減少13%；推出土地面積3269萬平方米，環比減少9%，同比減少35%。