中國地產行業新“四大天王”行業地位漸趨穩定

      近日，中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評中心聯合發布《2012中國房地產上市公司測評研究報告》及2012中國房地產上市公司綜合實力榜100強。其中，萬科、恒大繼續領銜榜單，加上排行第3的中海與第4的保利，中國地產行業恒萬爭霸格局已形成，新“四大天王”的行業地位漸趨穩定。
昨日，2012中國房地產上市公司測評成果發布會暨房地產投融資峰會在上海環球金融中心舉行。中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國 房地產測評中心在會上聯合發布了《2012中國房地產上市公司測評研究報告》及2012中國房地產上市公司綜合實力榜100強。其中，萬科、恒大繼續領銜榜單，加上排行第3的中海與第4的保利，中國地產行業恒萬爭霸格局已形成，新“四大天王”的行業地位漸趨穩定。
另外，2009年在香港聯交所主板上市的佳兆業頗受關注，在“2012中國房地產上市公司百強”獲得綜合實力15名及“經營績效5強”，再次實現了“彎道超車”。在2011年，佳兆業實現合約銷售額153億元人民幣，連續3年年銷售規模復合增長達76%，成為2011年少數能夠順利完成目標任務的開發商之一。
需要關注的是，穩居上市房企綜合實力榜亞軍的恒大在2011年底以總資產1790億元、全年營收619億、同比增長35.2%的業績表現，同時也繼續保持自其上市以來便領跑港股內地房企的冠軍地位。
在地產行業緊縮的環境下，佳兆業集團總裁金志剛已在不同場合多次表示，中國已形成以剛需為主體的強大購房主體，佳兆業將產品定位絕大多為剛需性產品，并布局于國家宏觀調控影響較小的二、三線城市，這些項目，符合大部分首次置業者需求。可以預見，佳兆業今年將繼續延續快速開發、快速銷售及快速周轉策略，強化銷售速度。2012年，佳兆業更將推盤產品90%以上集中于剛需，靈活布局，在五一黃金周前，以一項“五一百億剛需”行動打響了剛需產品爭奪第一戰，為“搶收”二季度提前布局。
專家認為，隨著宏觀調控的深入，中國房地產行業格局正在發生劇變，一些大型企業日益壯大，地產行業集中度正在不斷上升，誰能在這場競爭中贏得先機，誰就有望在未來的競爭格局中站穩腳跟。