濟南化工產業園 園區正探索招商新模式

6月15日，40余名來自清華、上海交大等全國各高等院校、科研單位的材料科學與工程領域的專家教授齊聚濟南，就濟南化工產業園區新材料產業基地的發展進行了研討。記者從會上獲悉，濟南化工產業園區目前正在探索新的經營模式——— 園區免費為企業建廠房，讓企業免費使用，前提是5年內要見到收益。
【引進新材料】
裹上一層“黑白布”，手機接不通了
    研討會召開之前，濟南化工產業園管委會主任趙新生就園區新材料問題接受了記者專訪。新材料產業基地的新材料是個啥模樣？對老百姓的生活能起到多大影響？趙新生進行了演示講解。
    “這層薄薄的布上涂抹的材料就是園區新引進的科研項目之一。這種涂料一般用于隱形飛機表層，可以防輻射，也可以實現信號隔離。”趙新生手持一塊看似普通的布說，布的正面為黑色，反面為銀白色。
    這塊布果真能將信號隔離？記者隨即將能正常使用的手機包裹在了布里，使用其他手機進行呼叫，顯示的是“無法接通”，被包裹住的手機也未發出響聲或震動。“帶有這種涂料的產品國內還沒有銷售。但該項目已經在園區內開始修建廠房。經過多少道工序，造價等都還沒有確定。”園區內工作人員高振淼說。
    趙新生介紹，引進的科研項目還有一種叫納米銀的新材料，可用于生產消毒液，清洗醫院的輸液瓶和針頭，消毒率可達到100%，可有效解決輸液瓶和針頭只能一次性使用的浪費問題，保證輸液瓶和針頭可以做到循環使用。
    據了解，目前園區已引進新材料產業類項目26個，已和7家企業達成意向，擬投資轉化12至15個新材料科研成果轉化項目。
【園區新政策】
部分手續可同時審批，也可走“綠色通道”
    濟南化工產業園管委會主任助理袁培林向研討會專家表示，科研項目入園準備投入生產，審批各項手續時，園區會有專人協助企業辦理立項、規劃、土地、環評、工商、稅務等行政審批手續。“為提高審批速度，部分手續可以同時進行審批，甚至可以給企業開辟綠色通道。”
    據了解，今年新簽訂的9個項目，已經有四五家企業的手續基本完備。“但手續完全跑完的還沒有，目前企業大都在修建廠房，正在邊施工邊辦理手續。”高振淼說。針對產業園區項目比較集中的特點，濟南市行政審批服務中心專門開辟了“綠色通道”，鼓勵園區集中申報、優先審批。
    提到今后產業園中新材料科技項目所占比例，袁培林向參會專家說，今后將以新材料為主要發展方向，以個別大型化工項目為園區做支撐。“二環以內不允許設化工廠，下一步部分大型企業搬遷只能搬到化工產業園。比如中石化這樣的大型化工項目，能引進3家就足夠支撐整個產業園的資金運作，其他的項目可全部發展新材料。”趙新生說，園區將重點發展新能源及節能環保、新材料、新信息、新醫藥及生物、海洋開發及高端裝備制造等五大戰略性新興產業，加快形成先導性、支柱性產業。
    趙新生表示，“今年新材料產業基地爭取要把‘國家火炬計劃特色產業基地’的牌子拿回來，目前材料已經準備完畢，準備報送國家火炬中心科技部。”
【經營新探索】
廠房可免費用，5年內須實現產業化
    討論會上不少專家表示，目前全國的工業園區經營模式差距較大。“河北、湖北等省份內一些工業園區仍然只是停留在出租土地的層面，政府提供一塊空地，剩余的廠房建設、招商、融資，全部都由企業自身去爭取。”一名專家說，真正的工業園區應該完全靠項目的產業化運作來取得收益，而不是靠廠房出租。
    在介紹化工產業園的廠房建設時，袁培林表示，考慮到集約化生產，園區會集中修建廠房，與此同時，招商的科研項目也可以自己提供設計圖紙，園區為企業量身定做廠房，廠房房權歸園區所有。“廠房建好后，我們可以把房產證抵押給銀行，貸款投資其他項目，也可以按資產評估的方式參與你們企業入股，股份你們日后都可以買回。”
    袁培林說，廠房建好后，企業可以買，可以租，廠房租用一段時間后，企業也還可以把廠房再買過去。企業也可以免費用，園區看重的是項目產業化運作取得的收益，而不是房租。問及免費使用廠房園區有何條件，袁培林笑著說，“免費使用廠房的企業，必須在3年至5年內實現科研項目產業化轉化，遲遲見不到收益，畢竟我們也耗不起。”
【招商新思路】
一年拿100萬，讓職業經理人去招商
    不少專家對此表示認同，科研項目大多出自學校，自身并不懂得如何將科技項目轉化，所以大多數項目都憋在了學校里，無法投入生產，將項目“財化”。以前科技項目轉化大都是通過朋友關系，與一些企業取得聯系，實現成果的轉化。企業家大都只顧眼前利益，投資底線比較低，長遠性收益的項目專家很難說服其投資，科研項目轉化成功的比率便相當低，很多成果都成了潛在的生產項目。“目前我們主要關注的是產業園能否做成國家級孵化器，首先是園區的土地面積能否容納日后科研項目孵化出來的大型產業鏈，還需要一個介于企業家和園區專家之間的中間團隊。科技項目并非一落地就能孵化生產，生產線的組織構建專家做不了，園區也做不了，需要一個專業的中間團隊。”一位專家說，“中間團隊”不僅要能讀懂科研項目，還需要能參與商業化運作，能制定商業計劃書，分析市場前景等。
    記者了解到，濟南化工產業園建立初期，園區管理層面并無懂化工知識方面的人才。“現在園區分管招商的袁培林是我們從菏澤化工產業園區挖過來的人才。”趙新生說，目前園區真正懂技術、又懂經營管理的人才就是他。
    據趙新生稱，園區每年會拿出100萬元，專門撥給袁培林招商使用，無需做任何開銷匯報，專門令其在外招攬科研項目。“現在我們園區的目標是每年招6個項目入園，爭取5年以內實現部分項目產業化運作。”