佳海地產：打造“工業地產”

當下，大量的成長型企業，尤其是小型制造企業，因為征地自建廠房成本過高、資金實力不足等各種原因，大都租用舊廠房甚至民房進行生產作業，交通、安全、環境都比較差，制約了企業的進一步發展。

憑著敏銳的嗅覺，佳海地產揮師長沙，傾力打造近百萬平方米的企業總部聚集基地——長沙佳海創業中心。在長沙佳海創業中心奠基現場，長沙佳海房地產開發有限公司總經理單長兵接受了我們的專訪。

成長型企業的總部基地

“佳海地產是打造千畝級以上‘工業地產’的專家，而長沙佳海創業中心，將會打造成百萬平方米成長型企業的總部基地。”單長兵介紹說，佳海地產，有著18年地產開發歷程的品牌積淀。秉持專業與創新的精神，以精準的國際視野，攜工業城建設的實戰經驗，先后開發了武漢佳海都市工業城、中國長江金屬交易中心、襄陽佳海工業城等多個千畝級產業集群。

長沙佳海創業中心總規劃用地面積1227畝，總建筑面積約96萬平方米，總投資約25億元。以智能化、低密度、生態型的總部樓群，形成集辦公、科研、中試、產業于一體的企業總部聚集基地。

隨著大交通格局和城市基礎配套設施的逐步完善，金霞經開區將成為長沙對外開放的平臺，成為高端項目集結的高尚生活圈，成為城北新區新的增長極，城北的發展脈絡將愈加清晰。而項目地處長沙北部門戶，正是大長沙——通江（長江）、達海（上海）、臨湖（洞庭湖）的樞紐節點，其舉足輕重的戰略地位，奠定了左右未來商務格局的影響力。

“一站式”工業綜合體

佳海地產將給長沙帶來什么樣的驚喜？

“簡單地說，佳海創業中心將通過為企業提供量身訂做的生產經營空間和各項配套設施與服務，營造一個專屬成長型企業發展的良好平臺。”單長兵告訴我們，“考慮到成長型企業發展所遇到的問題，我們還將提供專業的運營優勢解決成長型企業政策扶持、融資環境、發展保障等方面的難題。”

佳海地產將眾多成長型企業聯合起來，形成產業集群效應，集中獲得政府政策扶持，為企業增加更多發展機遇。在這里，多業態復合化開發模式，高效多能全方位的貼身服務，大大刷新了傳統工業園區簡單的地產“孵化器”模式。

“就如城市綜合體滿足消費者‘一站式’需求一樣，長沙佳海創業中心就相當于一個工業綜合體，將滿足企業生產、推銷、生活等一站式需求。”單長兵介紹說，靈活付款方式，便于企業有效利用流動資金，同時提高資金的周轉率與利用率，降低企業的融資成本與經營成本，并且像買房子一樣，完全獨立產權，一次投入，永久受益。

生態綠色辦公 企業內外兼修

“有人來看我們項目的沙盤，還以為是獨棟的別墅項目。”單長兵笑談，“綠色、生態是我們引領時尚之處，我們以多業態復合化開發模式，開創了一個區別于傳統類別墅花園式建筑群。”

長沙佳海創業中心以花園式辦公、生產為設計主導理念，綠化以植物多種類搭配和集中組團的方式，將原先“黑白辦公”轉為時下較為流行的“生態型綠色辦公”，即由原先鋼筋水泥叢林的環境到現在綠色森林相伴的自然和諧的生產辦公環境。一期布置主題綠化帶，二期全部落成后將會有多個景觀組團和集中坡地綠化，一條東西向生態景觀軸貫穿全區，并保留原地塊的天然湖泊，形成山水相映的景觀，讓入駐企業享受園林般的辦公和生產環境。

據單長兵介紹，佳海的配套優勢也頗具吸引力。創業中心將以酒店式綜合服務大樓統領全區，沿南北向生活服務軸布置商業街、銀行、超市、餐廳、運動設施等豐富的生活配套。項目規劃總停車位4496個，最大限度滿足企業日常需求。精致的公共區域，銜接生產辦公與生活，兼容舒適與效率，為企業升級內外兼修。

單長兵還向我們透露：目前，項目一期還未開盤，已被眾多企業爭相預定，包括電子、模具、機電設備、食品加工、服裝制造等企業在內。

專家認為，佳海地產的入駐，對長沙產業氛圍的集聚，產業結構的優化，環境的改善，服務的提升產生重要影響。可以預見，長沙將掀起新一輪創新宜業高潮。長沙佳海創業中心，必將成為領跑中南地區的總部基地標桿，以驅動時代的力量，成為成長型企業的發展引擎。