二季度杭州廠房租金下跌 倉庫租金上漲

本季度，杭州工業市場運行良好。今年1 至4 月，全市規模以上工業實現工業銷售產值3,643 億元（US$560.46 億），同比增長21.4％。

　　在租賃市場上，隨著經濟的逐步回升與工業活動的日益增多，研發辦公樓與廠房分別增長16,836 平方米和70,529 平方米，這一增長降低了本季度研發辦公樓和廠房的租金，分別降到每月每平方米48.7 元（US$7.49）與每月每平方米17.3 元（US$2.66）。反觀倉庫在無新增供應下租金增長明顯，超過8%，達每月每平方米19.5 元（US$3）。

　　關注杭州的三大國家級經濟開發區的土地售價，在本季度，杭州經濟技術開發區出售6 塊工業土地，價格達每平方米481 元（US$74）。杭州國家高新技術產業開發區（濱江）的土地出讓價仍為最高，達每平方米493 元（US$75.8）。蕭山經濟技術開發區土地出讓價維持歷史同期水平，仍為288 元（US$44.3）。

　　對通貨膨脹風險的逐漸控制以及工業信心指數的回升，新增需求將吸收現有的工業（研發辦公樓，倉庫，廠房）供應，在下個季度，隨著國內經濟的進一步好轉，租金水平也會繼續保持上升趨勢。