借名買房：借與被借均存風險
借出一張身份證可得2000元
在南寧市工作的吳先生近日告訴記者，在他的老家上林農村，近日有人到村里借身份證，每借出一張身份證可得到2000元錢，聽說是開發商借身份證是為了辦理購房按揭。由于有村中的熟人作擔保，村里有好多人已經把自己的身份證借出。
他的父親也想把自己的身份證借出去，可到村里借身份證的人稱他的年齡太大，只借20到40歲年齡段的身份證。后來有人告訴他父親，因為年齡太大，購房辦理按揭時會比較難，而且按揭的額度也有限，所以不在出借的范圍。
提供虛假材料按揭違法
開發商為何要向農村人借身份證，在行業人士看來，這其實是資金緊張，無奈之下要走的一種“打擦邊球”的行為。
從2010年開始，國家相繼出臺各種政策，加強對樓市的調控，在一系列調控政策下，房價出現下降，銷售量下降，開發商的資金出現吃緊可想而知。
置業顧問張先生告訴記者，開發商向農村人借身份證，目的是辦理購房按揭。由于銷量下降，銀行還貸利息高壓令開發商喘不過氣來。
辦理假按揭是開發商的“打擦邊球”融資方法。有了身份證后，通過出示虛假的資料，可以從銀行拿到房價七成的按揭。如果在按揭前把房價再提高，實際到手的按揭款項還會更多。
出示虛假材料從銀行按揭是違法的行為，從國家到地方均有明確的禁止規定。不過張先生認為，在現金流枯竭的情況下，開發商只有鋌而走險這一條路子可走了。
出借方購房會受到限制
吳先生稱，農村人之所以愿意把身份證借出，除了考慮到2000元的收益外，還有人認為自己一輩子都不會在南寧買房，所以不會對個人產生影響。
從目前南寧市出臺的購房政策來看，如果農村人不在城市購買房產，借出人不會受到太大影響。如果其中的某個人將來在南寧買房，其購買還是會受到南寧限購政策的影響。如果借身份證買房的行為違反了法律，借出人也同樣要面對法律的制裁。
律師藍先生稱，去年的3月1日南寧實行房產限購政策，如果在南寧市擁有了一套房產，將限制房產開發商向其出售第二套房產。這意味著把自己的身份證借出購房后，在政策生效的期間，個人無法在南寧購買另外的房產。
另外南寧房產限購政策也同時規定，禁止出示虛假的材料購買房產。如果開發商借他人的身份證購買房產，其行為肯定是提供虛假材料的行為，屬于違反政策的規定，而出借的個人也要承擔相應的法律責任。
正因為存在以上的風險，藍律師建議市民應當慎重，不應該為區區小利而冒違法的風險。