揭秘地產股重挫原因 投資者擔憂樓市調控趨緊

地產股周三拋壓沉重，金地集團一度觸及跌停，保利地產、云南城投跌逾7%，龍頭股萬科A一度跌逾4.8%。因新房價格出現明顯回升跡象，引發投資者對于房地產調控難以放松的擔憂，投資者紛紛拋售地產股。

國家統計局周三發布的70個大中城市房價統計數據顯示，6月份，70個大中城市中新房價格環比上漲的城市有25個，而5月份僅有6個城市，反映新房價格上漲的范圍在迅速擴大。

國家統計局：必須毫不動搖地繼續推進房地產調控

國家統計局城市司高級統計師馬曉明認為，正像國務院領導最近強調指出的那樣，我國房地產市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作，把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策，防止變相放松購房政策，促使房價合理回歸，絕不能讓房價反彈，造成功虧一簣。隨著這些政策的再次明確，我國住宅價格變動將會趨于理性。

左小蕾(微博)：樓市又到了火山口 調控政策應長期化、制度化

中國銀河證券首席總裁顧問左小蕾認為，當下應努力使引導房地產市場回歸居住為主的調控終極目標長期化，制度化，可行的辦法是實施房產稅，短期政策是限購不如限貸。只要銀行不向第二套以上的購房者提供信貸，非“剛需”購房勢頭再旺也不會有太大風險。至于穩增長，應在穩定有效投資增長上做足文章。

農行：短期內房地產行業去化庫存壓力較大

農行報告認為，當前經濟面臨的挑戰仍不容忽視，主要是房地產投資快速下滑，其增速從一季度23.5%下滑至二季度的13.1%。農行綜合分析認為，下半年房地產市場仍面臨較大挑戰，為減緩經濟受到的影響，政府仍須加大政策刺激力度，對沖負面影響。

短期內房地產市場去庫存壓力較大。在去庫存結束前，難以看到企業增加房地產投資的行為，故下半年房地產投資增速繼續回落的概率較大。 

人民日報：靠樓市救經濟飲鴆止渴 放松調控后果很嚴重

人民日報報道，專家普遍認為，房地產調控政策松綁從短期看可能會對經濟產生刺激作用，但從長期來看，這無異于是飲鴆止渴，將使受到擠壓的房地產泡沫沉渣泛起，危害中國經濟的健康發展。

“當前房地產宏觀調控若戛然而止會讓宏觀調控陷入一種危險境地。”中國社會科學院金融研究所研究員易憲容表示，在當前經濟轉型的關鍵時刻，政府首先必須沖破GDP增長拜物教意識的禁錮，徹底舍棄通過住房市場投機炒作短期內推高GDP增長的幻想，在擠出巨大房地產泡沫同時，建立起穩定經濟增長擴大內需的長效機制。這種長效機制最為核心的內容，就是讓住房價格回歸到合理水平。

“如果再次啟動刺激性的財政政策，只會導致更多的過剩產能，而銀根的放松則會再度推高剛剛控制下來的通貨膨脹。”亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示，大規模的經濟刺激計劃不會再出臺，今年下半年中央以“穩”字當頭，維持“既有政策”作為樓市調控思路。房地產調控政策微調應該在去投資投機化的同時，保剛需與改善置業人群的合理購買需求，達到拉動銷售成交，推動投資增長的目的。