解決中低收入者的住房問題，一直為各級政府所關心。無論是經(jīng)適房貸款，還是漁民公寓的建設，以及如今的公租房，三水一直都走在全市前列。從去年動工建設的1716套公租房如今進展如何？近期，記者了解到，由政府出資和企業(yè)出資建設的千余套公租房分別于今明兩年內全部完工，且全區(qū)公租房執(zhí)行統(tǒng)一的公租房租金標準，設置最高限價可降不可漲。除了首次將公租房面向外來工外，還放寬申請門檻，切實保障中低收入人群入住。

　　公租房首次引入民間資本

　　記者了解到，去年三水建設公租房共1716套，其中區(qū)國土城建和水務局建設516套，西南街道、樂平鎮(zhèn)均建350套，白坭鎮(zhèn)150套，蘆苞鎮(zhèn)150套，大塘鎮(zhèn)200套。這個數(shù)量約為三水歷年區(qū)級保障房總量的3倍。如此大的增量，資金從何而來？按《三水區(qū)2011年公共租賃住房建設工作實施方案的通知》規(guī)定，公租房可以由政府投資建設，也可以由企業(yè)和其他機構投資建設，房源可通過新建、改建、配建、收購、租賃等多渠道籌集。

　　事實上，去年5月底，三水就將這1716套保障房項目向企業(yè)家推介，以吸引民間資本建保障房，傾向于采用BT模式建設。據(jù)悉， BT模式即“建設-移交”，政府劃撥土地，由企業(yè)出資建房，建成之后政府再逐年分期回購，根據(jù)具體的談判協(xié)議，政府還可能每年補貼企業(yè)一定的財務費用，或是支付銀行貸款的利息。

　　新舉措：

　　設最高限價可降不可漲

　　據(jù)了解，盡管去年“認領”1716套公租房建設任務，但三水通過多種渠道籌集房源，真正落實公租房建設項目9個，實際建設1747套。三水區(qū)國土城建和水務局相關負責人介紹，新建的首批公租房中，政府投資部分共計540套主要集中在中心城區(qū)，解決該地區(qū)住房困難人群的住房問題。而社會資金投入部分共1207套則主要分布在工業(yè)園區(qū)，解決外來務工人員和新就業(yè)職工、引進的技術人才的住房問題。

　　據(jù)悉，公租房申請還未開始，但三水區(qū)國土城建和水務局已經(jīng)將租金標準報區(qū)政府并獲批復。記者在區(qū)政府《關于公租房租金標準和管理等問題的批復》中看到，全區(qū)公租房執(zhí)行統(tǒng)一的公租房租金標準，其中政府投資的無電梯公租房為每月每平方米5元，有電梯的每月每平方米6.5元。社會投資的無電梯公租房每月每平方米8.5元，有電梯的10.5元?！斑@是最高限價，只允許下調不允許漲價。”該負責人說，各鎮(zhèn)街下調幅度由其根據(jù)自身實際確定，報區(qū)相關部門備案后執(zhí)行，兩年內不得變化。而在此價格之下，符合廉租房和經(jīng)濟適用房分配條件的家庭，除優(yōu)先享受分配外，還將進一步享受優(yōu)惠。

　　亮點：

　　公租房申請門檻放寬

　　值得一提的是，今年公布的公租房申請條件中，對城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭的要求進一步放寬?！袄缡杖敕矫?，以前要求家庭人均收入在930元以下，現(xiàn)在放寬到1558元以下，且符合其他相關條件，即可申請廉租房?！比畢^(qū)建設部門負責人表示。

　　此外，新一輪申請條件中對“家庭”進行重新定義，明確三代共同居住家庭的已婚二代及其小孩、離異帶子女、單身具有完全民事行為能力并年滿30周歲的可視為一個家庭，可單獨提出申請。

　　該負責人還特別強調，30周歲以上的單身人士（含離異、喪偶）單獨申請的，需符合“其父母（子女）在本區(qū)范圍內自有產權住房，或父母（子女）租住廉租住房、經(jīng)濟適用住房、直管公房、單位自管公房家庭人均建筑面積必須在15平方米以下”的條件。

　　人物特寫：

　　困難戶告別潮濕出租屋搬進新房

　　三水居民李建雄一直惦記著公租房入住，今年的8月8日這天，渴望從潮濕的出租屋搬進新房的愿望基本實現(xiàn)。就在當天，三水區(qū)西南街道107戶住戶參加了公租房抽簽儀式，李建雄抽中了心儀的房號。

　　48歲的李建雄一家四口住在三水農場的一套出租屋內?！捌匠４蛐┥⒐?，收入只有六七百塊，還要交三百多元房租，壓力挺大?！崩罱ㄐ壅f，出租屋在一樓，每到回南天很潮濕，生活不便。

　　李建雄女兒在西南上小學，從三水農場到學校有10公里路程。每日早上5時多，李建雄就要起床，開摩托送女兒上學，時間緊湊得像打仗，“10公里遠，路上車多，開車提心吊膽，尤其下雨天?！崩罱ㄐ巯Ｍ琰c搬進新房。

　　相關鏈接：

　　條件不符將被勒令退房

　　記者了解到，公租房合同租賃期限是3年，城建部門會定期對住戶的收入情況進行審核，“一旦發(fā)現(xiàn)條件不符合，將要求退出公租房?！庇捎谑枪夥?，城建部門并不負責裝修，“假如住戶裝修投入了資金，后來又被要求退出公租房，按規(guī)定政府不會負擔賠償當初的裝修費?！痹撠撠熑吮硎?，位于西青大道的公租房，每戶都配有單車房，租賃價格是每月1.3元/㎡；位于沙頭的公租房，暫時無單車位，“居民可以在小區(qū)內空地上劃好的免費停車位上停車?！?