青島市房屋租賃指導(dǎo)租金有望明年出臺,房東出租房屋不能亂要價。19日下午,青島市房地產(chǎn)登記(交易)中心副主任于鳳樹在線網(wǎng)談時稱,該項工作正在進行前期準備。
據(jù)介紹,目前,房屋租賃指導(dǎo)租金發(fā)布工作正在進行前期準備,力爭明年上半年發(fā)布。房屋租賃指導(dǎo)租金是由政府主管部門根據(jù)市場租金價格水平,按照一定的調(diào)控方向和調(diào)控目標制定的房屋租賃指導(dǎo)價格。其意義一方面是引導(dǎo)市場健康發(fā)展的重要手段,即通過指導(dǎo)租金提供市場價格信息,使投資和租賃行為相對更理性,并且可以平衡房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系,讓投資者更明確地在房地產(chǎn)買賣和租賃之間進行理性選擇,另一方面也對維護社會公正,減少租賃糾紛,避免房地產(chǎn)資源的浪費等方面有著積極的作用。
于鳳樹介紹,青島市房地產(chǎn)登記(交易)中心準備成立租賃調(diào)解糾紛小組,由專業(yè)人員組成,當已依法辦理了房屋租賃登記備案的當事人遇到房屋租賃糾紛狀況時,調(diào)解糾紛小組會依當事人的申請進行調(diào)解。未辦理登記備案的房屋發(fā)生租賃糾紛時,無法獲得調(diào)解處理。因此,房屋租賃出去后,應(yīng)及時依法申請辦理房屋租賃登記備案。