重慶市民按揭購買公租房和二手房有望享受3.3%的低利率了。昨日，國內(nèi)首家專業(yè)住房信貸銀行中德住房儲蓄銀行重慶分行正式宣布了這一消息。

　　先存后貸 房貸利率打5折

　　據(jù)悉，當符合條件的客戶（如圖所示）與中德住房儲蓄銀行開戶并簽訂住房儲蓄合同后，在一定期限內(nèi)定期向賬戶里存錢，存款時間在兩年以上并達到合同總額50%后，就可享受3.3%的低利率貸款買房（具體流程如圖所示）。

　　成立于2004年的中德住房儲蓄銀行是中國建設銀行與德國施威比豪爾住房儲蓄銀行共同出資組成的，總部設在天津，去年11月落戶重慶。

　　作為目前國內(nèi)唯一一家專業(yè)住房信貸銀行，“先存后貸”是中德住房儲蓄銀行最讓人熟知的模式，而房貸利率極低是該行最吸引眼球的特點?？蛻舨粌H可以享受到住房儲蓄存款額1%年利率的政府財政補助獎勵，其房貸利率最低為3.3%，相當于在現(xiàn)行5年期以上貸款基準利率6.55%的基礎上打了5折。

　　13年貸10萬可省利息2萬多

　　和銀行普通商業(yè)貸款比較，“先存后貸”模式的購房成本將大為減少。該銀行的人士算了一筆賬，假設市民陳某5年后想買下一套公租房，按照房價20萬元計算，現(xiàn)在參加中德銀行的住房儲蓄計劃，每月存入1676元，5年后就可以取出存入的10萬元用作首付款，還可以在中德銀行獲得年利率僅為3.3%的10萬元貸款用于支付剩余房款，在貸款期限13年內(nèi)支付利息共為23083元。如果客戶選擇商業(yè)銀行的普通商業(yè)按揭貸款10萬元，13年需支付利息48798元。兩相比較，住房儲蓄貸款可節(jié)約25715元。

　　“我想貸款買二手房，咨詢了多家銀行，發(fā)現(xiàn)不僅門檻比一手房高，辦理時間也慢?！奔易〈蠖煽趨^(qū)文體路的劉先生說，前段時間看上了一套二手房，但因為開發(fā)商不是很出名，沒有和銀行達成戰(zhàn)略合作，很多銀行都不受理。現(xiàn)在這個問題可以迎刃而解了。他只需在中德住房儲蓄銀行辦理一份住房儲蓄合同，就可以享受到和一手房一樣的同等待遇，最低貸款年利率為3.3%。銀行人士算了一筆賬，在貸款額為40萬元的情況下，基準利率的按揭貸款20年支付利息為318579元，而使用年利率為3.3%的住房儲蓄貸款，9年支付的利息僅為62846元，對比普通商業(yè)按揭貸款，最多可節(jié)省255733元。