在簽訂倉庫租賃合同的時候，在合同中明確租賃雙方當事人的權(quán)利和義務，確保倉庫租賃合同具備相應的法律效力，能夠很好的避免日后可能會產(chǎn)生合同糾紛的。那么，如何審查倉庫租賃合同有無法律效力？ 
　　

　　一、倉庫本身

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的倉庫不得出租：

      1、未依法取得倉庫所有權(quán)證的；

      2、屬于違法建筑的；

      3、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

      4、權(quán)屬有爭議的；

      5、共有倉庫未取得共有人同意的；

      6、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；

      7、不符合安全標準的；

      8、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

　　二、登記備案

　　我國法律規(guī)定，倉庫租賃當事人應向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。

      三、合同主體

　　即出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為倉庫所有人或合法使用權(quán)人等。

　　四、合同內(nèi)容

　　某些倉庫租賃合同約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的倉庫進行違法犯罪活動的，這樣的倉庫租賃合同均是無效的，不受法律保護，租金依法沒收。