廠房選址要求和基本原則

廠房廠址選擇是一項(xiàng)包括政治、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)的綜合性工作。必須貫徹國家建設(shè)的各項(xiàng)方針政策，多方案比較論證，選出投資省、建設(shè)快、運(yùn)營費(fèi)低、具有最佳經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益的廠址。

基本原則

1、符合所在地區(qū)、城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃布局。

2、節(jié)約用地，不占良田及經(jīng)濟(jì)效益高的土地，并符合國家現(xiàn)行土地管理、環(huán) 境保護(hù)、水土保持等法規(guī)有關(guān)規(guī)定。

3、有利于保護(hù)環(huán)境與景觀，盡量遠(yuǎn)離風(fēng)景游覽區(qū)和自然保護(hù)區(qū)，不污染水源， 有利于三廢處理，并符合現(xiàn)行環(huán)境保護(hù)法規(guī)規(guī)定。

廠址選擇的要求

其它

1、廠址地下如有古墓遺址或地上有古代建筑物、文物時應(yīng)征得有關(guān)部門的處理意見和同意建廠文件

2、避免將廠址選擇在建筑物密集、高壓輸電線路地工程管道通過地區(qū)，以減少拆遷

3、在基本烈度高于七高地區(qū)建廠時，應(yīng)選擇對抗震有利的土壤分布區(qū)建廠

4、廠址不應(yīng)選擇在不能確保安全的水庫下游與防洪堤附近

原料、燃料及產(chǎn)品銷售

1.、接近原料廠地及產(chǎn)品銷售地區(qū)，運(yùn)輸方便

2、燃料質(zhì)量符合要求，保證供應(yīng)

面積

1、廠區(qū)用地面積應(yīng)滿足生產(chǎn)工藝和運(yùn)輸要求，并預(yù)留擴(kuò)建用地

2、有廢料、廢渣的工廠，其堆存廢料、廢渣所需面積應(yīng)滿足工廠服務(wù)年限的要求

3、居住用地應(yīng)根據(jù)工廠規(guī)模及定員，按國家、省、市所規(guī)定的定額，計算所需面積 4.施工用地應(yīng)根據(jù)工廠建設(shè)規(guī)模、施工人數(shù)、臨建安排等因素考慮

外形與地形

1、外形應(yīng)盡可能簡單，如為矩形場地長寬比一般控制在1：1.5之內(nèi)，較經(jīng)濟(jì)合理

2、地形應(yīng)有手電于車間布置、運(yùn)輸聯(lián)系及場地排水；一般情況下，自然地形坡度不大 于5‰，丘陵坡地不大于40‰，山區(qū)建廠不超過60‰為宜

氣象

1、考慮高溫、高濕、云霧、風(fēng)砂和雷擊地區(qū)對生產(chǎn)的不良影響

2、考慮冰凍線對建筑物基礎(chǔ)和地下管線敷設(shè)的影響

水文地質(zhì)

1、地下水位最好低于地下室和地下構(gòu)筑物的深度；地下水對建筑基礎(chǔ)最好無侵蝕性

2、了解蓄水層水量

工程地質(zhì)

1、應(yīng)避開發(fā)震斷層和基本烈度高于九度地震區(qū)，泥石流、滑坡、流砂，溶洞等危害地 段，以及較厚的三級自重濕陷性黃土、新近堆積黃土、一級膨脹土等地質(zhì)惡劣區(qū)

2、應(yīng)避開具有開采價值的礦藏區(qū)、采空區(qū)，以及古井、古墓、坑穴密集的地區(qū)

3、場地地基承載力一般應(yīng)不低于0.1Mpa

交通運(yùn)輸

1、根據(jù)工廠運(yùn)貨量、物料性質(zhì)、外部運(yùn)輸條件、運(yùn)輸距離等因素合理確定采用的運(yùn)輸方 式（鐵路、公路、水運(yùn)、空運(yùn)）

2、運(yùn)輸路線應(yīng)最短，方便，工程量小，經(jīng)濟(jì)合理

給水排水

1、靠近水源，保證供水的可靠性，并符合生產(chǎn)對水質(zhì)、水量、水溫的要求

2、污水便于排入附近江河或城市下水系統(tǒng) 協(xié)作 應(yīng)有利于同相鄰企業(yè)和依托城市（鎮(zhèn)）要科技、信息、生產(chǎn)、修理、公用設(shè)施、交通運(yùn)輸、綜合利用和生活福利等方面和協(xié)作

能源供應(yīng)

1、靠近熱電供應(yīng)地點(diǎn)，所需電力、蒸汽等應(yīng)有可靠來源

2、自備鍋爐房和煤氣站時，宜靠近燃料供應(yīng)地；煤質(zhì)應(yīng)符合要求，并備有貯灰場地

居住區(qū)

1、要有足夠的用地面積和良好的衛(wèi)生條件，有危害性的工廠應(yīng)位于居住區(qū)夏季最小風(fēng)向頻率的下風(fēng)側(cè)并要有一定的防護(hù)地帶

2、配合城市建設(shè)，宜靠近現(xiàn)有城市，以便利用城市已有的公共設(shè)施

3、靠近工廠，職工上下班步行不宜超過30min，高原與高寒地區(qū)步行不宜超過15～ 20min

安全防護(hù)

1、工廠與工廠之間，工廠與居住區(qū)之間，必須滿足現(xiàn)行安全、衛(wèi)生、環(huán)保各項(xiàng)有關(guān)規(guī)定

2、必須滿足人對水、電源的要求

施工條件

1、了解當(dāng)?shù)丶巴鈦斫ㄖ牧系墓?yīng)情況、產(chǎn)量、價格，盡可能利用當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧?br />
2、了解施工期間的水、電、勞動力的供應(yīng)條件，以及當(dāng)?shù)厥┕ぜ夹g(shù)力量、技術(shù)水平、 建筑機(jī)械數(shù)量、最大起重能力等