近日，大沖英倫名苑的顧女士可謂“官司纏身”，不但被合租戶告上法庭，還被房東告上法庭。她覺得自己十分委屈，因房租漲價，房東找各種理由讓她退房，甚至鬧上法庭。

租戶：房東因房價漲了要我退房
顧女士介紹，去年她與房東余先生簽訂了英倫名苑1棟一套復(fù)式房的租房合同，剛開始簽了半年，2010年8月又續(xù)簽了合同，租期2年7個月，每個月租金是3700元。因這套房子面積較大，她就將剩余的一間房子租給另外的人。她表示，她當(dāng)時有口頭向房東余先生表示過，他也一口答應(yīng)。

過后，因大沖村拆遷，附近一帶的租房價格抬高了不少。她租的英倫名苑的房子，租金也已漲到6000元左右。“房東看到租金漲了這么多，而我跟他簽了2年多的租期，覺得太吃虧了，幾次表示讓我退房，他付違約金，否則就要加租!”顧女士不肯。

房東：她將房子轉(zhuǎn)租給他人
房東余先生對此卻另有說法。他指出，顧女士在房子樓頂搭建了木板，搞得房子形象很差，而且還將房子轉(zhuǎn)租給別人，還跟以前一個租戶打起了官司，他是寧可將房子空在那里，也不要租給她了，所以才將她告上法庭。

昨天，記者來到顧女士在英倫名苑的住處。記者看到，顧女士所租的房子面積較大，下面一層有150多平方米，上面的一層為花園和一房一廳。除了她一家人居住外，她將樓下其中一間空房租給了另一個租客。在該房子樓上，她確實用木板和塑料布將陽臺一面遮蓋了，據(jù)她的說法是“經(jīng)常看到對面穿褲衩的人很尷尬，封起來大家都方便”，“如果要我把這木板拆了，隨時都可以，不能給我安上亂搭建的帽子!”

律師：轉(zhuǎn)租和合租意義有不同
據(jù)廣東鵬正律師事務(wù)所的古毅光律師介紹，該案例房東指顧女士將房子轉(zhuǎn)租給他人，而顧女士則指將剩余房子租給他人是“合租”，到底這兩者有啥區(qū)別呢?他指出，為減輕租金壓力，有效地利用剩余房間給其他人提供住房便利，這是合租;轉(zhuǎn)租則是將整套房子全部轉(zhuǎn)出去，而且脫離了房東的管理。他認為，顧女士的租房行為是受到法律保護的，目前深圳普遍存在這種合租現(xiàn)象。