據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，在房?jī)r(jià)出現(xiàn)走高苗頭的情況下，如果哪里有便宜的房子出售，那么，出現(xiàn)火爆的排隊(duì)場(chǎng)景就不足為奇了。昨天(4日)上午9點(diǎn)不到，號(hào)稱浙江溫嶺城區(qū)周邊最便宜的樓盤——西子花園，以每平米9000元的均價(jià)，吸引眾多剛需族徹夜排隊(duì)購(gòu)房。排隊(duì)一夜的市民，早上6點(diǎn)不到就都醒過(guò)來(lái)，等待開(kāi)盤。

　　瘋狂的不只是購(gòu)房者，火熱的樓市行情，也讓此前不太景氣、紛紛倒閉的房產(chǎn)中介掀起又一輪用工熱潮?，F(xiàn)在正值畢業(yè)季，房產(chǎn)中介公司盯上了應(yīng)屆畢業(yè)生，甚至打出了月入萬(wàn)元的高薪招大學(xué)畢業(yè)生。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的一家門店在網(wǎng)上打出“應(yīng)屆畢業(yè)生月入1萬(wàn)”的招聘啟事，中大恒基更號(hào)稱“選擇中大，月薪過(guò)萬(wàn)不是夢(mèng)”。我愛(ài)我家集團(tuán)副總胡景暉也說(shuō)，他們希望能招到更多的應(yīng)屆生。

　　對(duì)于樓市的升溫態(tài)勢(shì)，老百姓怎么看？廣州社情民意研究中心最新發(fā)布的調(diào)查報(bào)告說(shuō)，仍然有多達(dá)66%的受訪者表示不能承受當(dāng)前的房?jī)r(jià)。接近六成受訪者不認(rèn)為“今年是買房時(shí)機(jī)”。

　　房?jī)r(jià)反彈讓人難以接受，接下來(lái)的消息可能更讓人難以承受。今天來(lái)自《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》的消息說(shuō)，路勁地產(chǎn)董事會(huì)主席單偉豹預(yù)測(cè)，“今年到明年6月份，房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)漲10%。”

　　針對(duì)以上觀點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員、上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭發(fā)表了自己的評(píng)論。

　　限購(gòu)政策一浪接一浪，為什么仍有半數(shù)以上受訪者認(rèn)為目前房?jī)r(jià)難以承受呢？

　　楊紅旭：因?yàn)檫@輪房?jī)r(jià)調(diào)整，相對(duì)于去年，幅度比較小。雖然有部分城市、樓盤出現(xiàn)了打折促銷現(xiàn)象，但就整個(gè)市場(chǎng)而言，其實(shí)沒(méi)怎么下跌，所以很多人認(rèn)為房?jī)r(jià)依然維持在偏高水平。

　　當(dāng)然，這也跟我們很多人的觀念沒(méi)有改變有關(guān)系。因?yàn)樵趪?guó)外，可能有很多地方的房?jī)r(jià)也比較高，但是人們可以選擇租房住。但是在中國(guó)，我們的房屋自有率超過(guò)90%，依然有很多人愿意買房子，可能也是跟這種購(gòu)房需求過(guò)于旺盛有關(guān)系。

　　最近一年來(lái)，除了“廉租房”外，住房保障已經(jīng)明確定位于“公租”形式，經(jīng)適房、限價(jià)房等購(gòu)房保障全面退出。民眾覺(jué)得公租房不過(guò)是向政府租個(gè)便宜點(diǎn)的房子，但地頭、新舊不一，租金會(huì)定期上調(diào)，租住資格未必長(zhǎng)久，還要排隊(duì)申請(qǐng)，這樣的保障對(duì)民眾的吸引力并不大。所以，很有可能出現(xiàn)政府忙來(lái)忙去、民眾卻不買賬的情形。這種分析有道理嗎？

　　楊紅旭：有一定道理，因?yàn)槲覈?guó)住房保障方式已經(jīng)由出售轉(zhuǎn)為出租。這幾年，一些城市已經(jīng)推出了首批或者二批的公租房，但效果卻并不理想，像鄭州、上海、重慶等地，人們申請(qǐng)公租房的積極性并不高。

　　所以，雖然現(xiàn)在公租房各地都在建，量也比較大，但是它的位置、租金水平等各方面離一般白領(lǐng)、一般公民的期望還有一定的距離，所以我覺(jué)得，我們公租房制度可能還要進(jìn)一步深化、完善。我個(gè)人認(rèn)為可以更多的學(xué)習(xí)香港的公屋制度，香港的公屋制度可以使30%的居民受益，租金也比較低。而我們現(xiàn)在公租房的租金，僅僅是略低于市場(chǎng)水平，這難以形成吸引力。