廠房貸款主要包括廠房抵押貸款和廠房按揭貸款。
廠房抵押貸款是指企業(yè)以廠房作為抵押擔(dān)保向銀行申請貸款。
廠房按揭貸款是指為解決借款人購買標(biāo)準(zhǔn)廠房(包括現(xiàn)房和期房)資金困難，在支付規(guī)定的首付款后，不足部分由銀行提供貸款，借款人以其所購標(biāo)準(zhǔn)廠房的權(quán)益抵押給銀行的貸款。
重要屬性
1、幣種：人民幣。
2、期限：一般為5-8年。
3、貸款金額：一般為廠房評估價或購買價(以二者低者為準(zhǔn))的5-7成。
4、擔(dān)保方式：以企業(yè)廠房或所購買標(biāo)準(zhǔn)廠房的權(quán)益抵押。對于廠房按揭貸款，也可以銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
產(chǎn)品特點
有效緩解企業(yè)流動資金壓力，提高資金周轉(zhuǎn)效率;同時，廠房貸款靈活多樣的還款方式也有助于降低企業(yè)的財務(wù)成本，真正實現(xiàn)銀企雙贏。
收費標(biāo)準(zhǔn)
貸款各項收費均通過合同約定。
適用對象
經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)(或主管機(jī)關(guān))核準(zhǔn)登記，實行獨立核算的企業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織。