8月7日，中國發(fā)展研究基金會發(fā)布住房問題報告，報告稱，當前保障房建設(shè)中存在頂層設(shè)計不夠、供需矛盾突出、地方政府不夠積極、管理工作不規(guī)范等突出問題。北大教授平新喬調(diào)研后表示，各地方上報的保障房數(shù)量中，至少有一半以上是由國企和企業(yè)員工福利房組成。

　　福利房魚目混珠冒充保障房的不當行為，已經(jīng)不是極個別現(xiàn)象，竟然占到地方保障房上報數(shù)字的一半左右。這種反常的現(xiàn)象背后，既有少數(shù)單位和地方弄虛作假的原因，更暴露出地方保障房資金來源緊張的突出問題。手頭沒有足夠的資金保障，又要完成上級交待的建設(shè)任務(wù)，所以才給福利房“變身”保障房提供了操作空間。

　　直面困難是解決問題的首要前提，在確保保障房扎實推進的過程中，一方面要擠干“水分”，一方面更要嚴肅對待保障房資金緊張的困難。小到柴米油鹽的家庭生活，大到國計民生的國家生活，“量體裁衣”才不會捉襟見肘。面對保障房資金瓶頸的障礙，不妨多考慮下，在資金保障有限的現(xiàn)實條件下，如何讓保障房工程更“干”沒有濫竽充數(shù)的注水數(shù)據(jù)，如何讓保障房工程更“實”讓囊中羞澀的老百姓得到更多實惠？

　　在住房保障上實現(xiàn)“少花錢多辦事”的目標，不妨遵循從先解決最困難群體的最迫切需求做起。房子對于老百姓的意義有兩重：其一，是遮風(fēng)避雨的場所，是不可或缺的剛性需求；其二，是添置家產(chǎn)和投資的對象，是有產(chǎn)者的理財需求。對中低收入階層的老百姓來說，購置家產(chǎn)的需求還在其次，有房子住才是最迫切的需求。

　　當前的保障房體系中，既有經(jīng)適房、又有公租房，既想滿足購房需求、又想滿足住房需求，保障定位相對模糊。理性地來看，以當前地方政府的財力，動輒以億萬計的資金投入住房保障，確實是極其沉重的負擔。長期的實踐證明，經(jīng)適房、公租房齊頭并進，常常累及地方政府左支右拙，而且經(jīng)適房和商品房差價空間容易衍生出種種舞弊手段和丑行，真正的中低收入者買不到或者買不起，開寶馬奔馳的卻如愿以償，不如專心推進公租房求個干凈利落：可以將資金集中于公租房建設(shè)，逐步擴大公租房規(guī)模，逐步放寬公租房收入限制條件，讓越來越多的低收入者享受到實惠、看到曙光，讓盯著房價“剪刀差”的投機者死心。

　　解決最困難群體的最迫切住房需求，不僅要大力推動公租房建設(shè)，還要大力培育、繁榮整個租房市場?？梢詤⒄债斍吧鐣聵I(yè)改革的主流形式，以“政府搭臺、資本唱戲”的形式，通過信貸、補貼、稅費優(yōu)惠等政策，引導(dǎo)更多的個人和民營資本進入租房產(chǎn)業(yè)。無論是公租房還是民營租房產(chǎn)業(yè)，只要政府能夠合理讓渡權(quán)力和權(quán)益給社會資本，讓社會資本有利可圖，租賃房自然越來越多、越來越好，出租房也能夠“大庇天下寒士”，這也是完善住房保障體系的重要體現(xiàn)。