經(jīng)歷記者一番租房“體驗”，“租房難”這一現(xiàn)象在蘭州已十分明顯。采訪中一些專家認為，隨著外來人口逐年遞增，“租房難”更會成為一個新的社會問題。不少人士就此建議，要化解“租房難”，無論是加強對中介的監(jiān)管，還是擴大房源，關鍵依然要靠政府相關職能部門，否則租房市場中的問題還會日益突出。

　　房源緊張 房租不降反升

　　嘉峪關路紅源房屋租賃公司趙經(jīng)理給記者算了一筆賬，最近兩年，蘭州新建商品房價格并未走低，受到調控影響，許多樓盤還推遲開盤計劃，市場上可供流通的新房不多，就促成二手房交易升溫，許多原本提供租賃的住房，都趕在調控期開始時已經(jīng)出手。雖然現(xiàn)在樓市調控已兩年有余，但因為可供租賃的房源很少，所以這兩年房租不降反升。

　　在五泉下廣場一家房屋中介，一名不愿透露姓名的客戶經(jīng)理告訴記者，現(xiàn)在租賃房源減少，還有一個原因就是中介都引導房東“由租轉賣”。“受到調控影響，二手房再不出手，今后未必能賣個好價格。對房東來說，中介可以許諾賣個好價錢；而對中介來說，與其掙幾百元的中介費，還不如賣一套房子掙個幾萬、十幾萬元來得痛快?！?

　　中介混亂 業(yè)內坦言監(jiān)管存“真空”

　　記者“順藤摸瓜”去了解租房難的困境所在，去探尋為何租房時會屢屢被中介“插手”？這名知情人士告訴記者，網(wǎng)上的租房信息肯定是房東本人發(fā)布的，但為何許多租房者聯(lián)系不上，這其中就有“貓膩”?！耙皇侵薪榈娜艘惶斓酵矶⒅W(wǎng)站，一旦看到價格便宜的信息，會第一時間聯(lián)系房東，他們先給"租掉"，然后再去找人賺差價；二是像"水軍"一樣頻繁刷帖，一般網(wǎng)站前幾頁提供的信息最引人矚目，而他們每隔十幾分鐘就會發(fā)布一次信息，這樣即便有其他人發(fā)布的信息，也很容易沉到"水底"；三是一些并不誠信的網(wǎng)站和中介私下串通，以"審核信息"為由，先聯(lián)系房東，再轉給中介，最后留下中介的聯(lián)系方式……”為何如此這般，卻無人監(jiān)管？從事二手房業(yè)務的蘭州恒源房地產公司經(jīng)理曹清泉坦言，現(xiàn)在租房市場的確存在監(jiān)管“真空”?！昂芏鄷r候對中介的檢查，只是看你是否證照齊全，即便遇到一些投訴，也很難按程序處理下來?！碧m州市房管局一位工作人員告訴記者，針對中介的資質檢查每年都在進行，但他們的執(zhí)法權力卻有限，許多問題只能移交給工商等部門處理。更為重要的是，蘭州至今都沒有一部專門針對完善房屋中介市場的監(jiān)管制度。

　　專家建言 政府化解“租房難”

　　研究房地產市場的專家、甘肅省工業(yè)研究所副研究員郝建林認為，解決“租房難”的根本，還是政府行為，“應該加強對中介的自律和監(jiān)管，剔除那些以虛假信息誘導消費者的"黑中介"，規(guī)范和引導那些轉嫁成"二房東"，或是以種種方式提高房價和租賃價的"不良中介"。”從長遠來說，郝建林認為今后更應千方百計擴大租賃房源。“一方面要和房地產調控聯(lián)系起來，形成新建和二手房市場的綜合調控；另一方面要進一步擴大公共租賃房等新興房屋租賃形式?！碧m州市房地產業(yè)商會研究人員岳震也認為，“如今蘭州外來人口越來越多，大多數(shù)人只能通過租房實現(xiàn)居住。在這種情況下，"租房難"得不到根治，就會演變成一個社會問題。政府應該為這些人提供價格合理、供應相對充足的租賃房。相對可行的還是新建大批公共租賃房?！?