租了公共租賃住房后，是否擔(dān)心租金漲得太快？昨日，記者從省政府法制辦了解到，《云南省城鎮(zhèn)保障性住房?jī)r(jià)格管理暫行辦法（草案）》將于8月1日在昆明公開(kāi)聽(tīng)證，聽(tīng)取各方意見(jiàn)，草案指出，公共租賃住房租賃合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。同一日，《云南省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)（集貿(mào)）市場(chǎng)商位租賃價(jià)格管理暫行辦法（草案）》也將公開(kāi)聽(tīng)證。

　　承租人收入低 可申請(qǐng)補(bǔ)貼或減免

　　廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。廉租住房承租人收入水平超出廉租住房保障范圍，但不超過(guò)公共租賃住房保障范圍時(shí)，住房租金要改按公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)收取。公共租賃住房承租人收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可依照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼或者減免。

　　公租房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年予以調(diào)整并向社會(huì)公布，租賃合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。承租人不再符合繼續(xù)租住公租房條件或租賃期滿不再續(xù)租的，應(yīng)按合同約定騰退公租房。

　　限價(jià)商品住房實(shí)行最高限價(jià)管理，具體標(biāo)準(zhǔn)在綜合考慮城市基準(zhǔn)地價(jià)、開(kāi)發(fā)建設(shè)成本、稅費(fèi)和合理利潤(rùn)基礎(chǔ)上，按低于同地段或同區(qū)域、同類別普通商品住房銷售價(jià)格的一定比例，合理確定基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。政府直接開(kāi)發(fā)建設(shè)的限價(jià)商品住房不得有利潤(rùn)。限價(jià)商品房銷售實(shí)行“一套一標(biāo)”，凡與保障性住房配套建設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)等建設(shè)費(fèi)用，及按照規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營(yíng)業(yè)性公建配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，一律計(jì)入開(kāi)發(fā)建設(shè)成本之中，不得在房?jī)r(jià)外另收相關(guān)費(fèi)用。

　　攤位費(fèi)調(diào)價(jià)須提前兩月公示

　　前5月，我省CPI高位運(yùn)行，食品類價(jià)格上漲對(duì)CPI指數(shù)影響程度高達(dá)90%。加強(qiáng)農(nóng)貿(mào)（集貿(mào)）市場(chǎng)商位租賃價(jià)格監(jiān)管，降低農(nóng)副食品流通環(huán)節(jié)收費(fèi)，對(duì)穩(wěn)定和降低農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格意義重大。《云南省城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)（集貿(mào)）市場(chǎng)商位租賃價(jià)格管理暫行辦法（草案）》亮點(diǎn)在于，商位租賃價(jià)格實(shí)行備案管理，調(diào)價(jià)須兩個(gè)月前公示。

　　主辦者向經(jīng)營(yíng)者代收（繳）稅費(fèi)，必須嚴(yán)格按照國(guó)家及我省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得超出經(jīng)營(yíng)者實(shí)際應(yīng)繳稅費(fèi)范圍，擅自或變相提高標(biāo)準(zhǔn)或加收代理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，并需向經(jīng)營(yíng)者出具已代收（繳）稅費(fèi)正式票據(jù)。

　　市場(chǎng)內(nèi)水、電等公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)管理責(zé)任及相關(guān)維修、管理等費(fèi)用，由水、電等相關(guān)單位和市場(chǎng)主辦者承擔(dān)，主辦者不得以損耗、公攤等名目向經(jīng)營(yíng)者收取。商位租賃的非經(jīng)營(yíng)性炒作行為，被列為工商重點(diǎn)查處內(nèi)容。