國土部門:農(nóng)村集體土地不允許進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā) 嚴(yán)重違規(guī)小產(chǎn)權(quán)房將被拆除

　　12月11日，國務(wù)院召開常務(wù)會(huì)議，強(qiáng)調(diào)城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買小產(chǎn)權(quán)房。但記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目仍舊高調(diào)出售，而購買者很多都是“城里人”。國土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人接受采訪時(shí)表示，對(duì)于嚴(yán)重違背土地規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目要進(jìn)行拆除;已成規(guī)模的項(xiàng)目須補(bǔ)交地價(jià)款轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)。

　　“我們已看到消息，但您放心，我們還會(huì)繼續(xù)賣，不會(huì)受影響的。”北京通州區(qū)“月亮灣曉鎮(zhèn)”小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目樓盤的銷售人員告訴記者，目前，該項(xiàng)目已賣到4500元/平方米，比剛開盤時(shí)漲了將近2000元。記者致電另一處小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目——“環(huán)湖小鎮(zhèn)”售樓處，銷售人員向記者保證，“目前購買房子當(dāng)即就可以辦理入住手續(xù)，已經(jīng)辦理入住的房子怎么可能叫停?”

　　長期以來，地方集體建設(shè)土地出讓規(guī)范缺失以及開發(fā)商違規(guī)操作等原因?qū)е滦‘a(chǎn)權(quán)房處于“剪不清，理還亂”的境地。在分析小產(chǎn)權(quán)房目前存在的問題時(shí)，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)認(rèn)為，部分小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)商是鉆了政策不明的空子。

　　今年6月，建設(shè)部曾提醒廣大市民不要購買在集體土地上建設(shè)的房屋，并表示“小產(chǎn)權(quán)房”不受法律保護(hù)。但記者持續(xù)跟蹤北京郊區(qū)的多個(gè)小產(chǎn)權(quán)樓盤發(fā)現(xiàn)，半年來并未停止銷售。

　　根據(jù)我國現(xiàn)行法律，農(nóng)村集體土地不允許進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，集體土地上建設(shè)的房屋不允許向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷售。

　　昨日(12月12日)，記者致電建設(shè)部，問及對(duì)已購買的小產(chǎn)權(quán)房及在建項(xiàng)目如何處置時(shí)，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，國務(wù)院的規(guī)定剛剛出來，還沒有什么具體能說的。