選擇恰當的打官司方式。訴訟與仲裁是解決糾紛的兩條基本途徑。對于事實清楚，購房者勝面較大的案件，仲裁不失為一條可優(yōu)先考慮的途徑。因為仲裁實行“一裁終局”制，快速省事。如果選擇訴訟途徑，房地產案件一般由房地產所在地的法院受理。另外，根據最高院的有關規(guī)定，以房地產為標的的買賣、租賃、典當糾紛，以及房地產開發(fā)、建筑承包、入股、聯營、代理、居間糾紛等由法院民庭受理。就上海而言，標的500萬以下的房地產案件由房地產所在地的基層法院民庭受理，500萬以上的案件由該基層法院的上級法院受理。 

　　做好訴訟前的準備。首先，調查取證。凡是有利于訴訟或仲裁的任何書證、物證及其他證據材料都應當收集。其次，準備起訴材料。具體有，書證、物證，書證目錄及說明舉證目的的材料一式數份（根據對方當事人人數提供）；訴狀正本及副本；自己的身份證明；開發(fā)商工商注冊資料或營業(yè)執(zhí)照副本復印件。聘請律師的，應當辦理聘請手續(xù)。

　　另外，在舉證技巧上，對于那些有“殺傷力”的證據，市民可在規(guī)定的舉證時限結束前數日內提交法庭。