所謂的最嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策自出臺三個月左右，只聽見媒體上不斷的宣傳房價跌了，整體調(diào)整了，但欲購房的人發(fā)現(xiàn)，其實房價并沒有跌多少，有的只是購房者滿腔的期待和冷酷的現(xiàn)實！

　　為什么房價跌不下來？不是說史上最嚴厲的調(diào)控政策嗎？

　　仔細分析，這些房地產(chǎn)調(diào)控政策只是針對消費者提高了一些準入門檻，相當于增加了消費者的成本，并沒有解決房地產(chǎn)市場內(nèi)在根本矛盾，也沒有針對核心源頭--商家采取任何政策，所以筆者認為這些調(diào)控政策注定以失敗而告終，在經(jīng)過一段時間的停頓后，消費者的剛性需求依然要釋放出來，巨大的買力一出現(xiàn)，房地產(chǎn)商依然會笑到最好！事情的演化將變?yōu)檎l先賣出，誰是傻瓜的鬧劇出現(xiàn)，所以地產(chǎn)商會繼續(xù)堅持！直到最后的勝利！

　　那么為什么不敢針對商家下手呢？因為政策的制定者和房地產(chǎn)商的利益有著直接的聯(lián)系，房地產(chǎn)價格的下跌，就會導致其拿地的積極性大幅降低，這樣政府賣地的收入就會大量減少，不利于地方GDP的上升，不利于巨大財政赤字的消減，這條利益鏈不斬斷，房價的下跌不過是一場精心導演的的鬧??！

　　既然房地產(chǎn)價格不會大幅下跌，曾今被錯殺的房地產(chǎn)板塊也將會再度恢復上漲！所有的一切不過是一出戲！

　　打蛇要打七寸，相關(guān)部門投鼠忌器，只是簡單的抬高消費者門檻，在銀行陽奉陰違的利益驅(qū)使下，最終會化為無形！

　　如何才能使房價跌下來？

　　1：改變招拍掛的房地產(chǎn)政策，減少政府對房地產(chǎn)土地收入的依賴。

　　2：取消小產(chǎn)權(quán)房等政策，還市場一個公平，一塊土地兩個政策，經(jīng)過國土局就要賣高價，否則就是私生子！談何公平！

　　3：迅速征收空置稅，將大量閑置房推向市場，改變供求關(guān)系。

　　第1-2條是關(guān)鍵，需要無休止的討論，第三條可以快速推出！