國土部在19日要求,10月底前基本完成房地產(chǎn)違法違規(guī)用地查處任務(wù)。此前,國土部向銀監(jiān)會提供“閑置土地”開發(fā)商名單,住建部、銀監(jiān)會聯(lián)手打擊“囤房”開發(fā)商。對此,多位專家表示,相關(guān)部委接連出臺的政策或?qū)ο掳肽攴績r產(chǎn)生壓力。

房地產(chǎn)的違法違規(guī)專項整治將持續(xù)展開。中國社科院經(jīng)濟研究所經(jīng)濟增長理論室主任劉霞輝認為,未來開發(fā)商可能會繼續(xù)與政策博弈,因此可以預(yù)計房地產(chǎn)調(diào)控政策不會“一步到位”。 劉霞輝表示,各大部委接連出臺的措施,無疑是對開發(fā)商施加“高壓”,可以預(yù)見下半年房價會明顯松動。劉霞輝指出,開發(fā)商囤地的根源在于現(xiàn)有的土地供給方式。未來應(yīng)該出臺相關(guān)政策對土地供給方式予以調(diào)整。

北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志認為,鑒于政策持續(xù)出臺,未來房地產(chǎn)開發(fā)商在運作、儲備土地等策略上會有較大調(diào)整。 陳志認為,當前很多違法違規(guī)囤地行為和地方政府的規(guī)劃、利益緊密相關(guān)。比如,很多地方無法真正做到“凈地出讓”就是囤地的根源之一。當前很多地方土地管理不規(guī)范,政策執(zhí)行情況不一,導致了大面積土地被囤積。