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    北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日（13日）表示，從6月15日開始，北京市二手房交易款項(xiàng)將不再走中介的公司賬戶；買賣雙方只能有兩種方式進(jìn)行錢款劃轉(zhuǎn)：一是將首付或者全款匯入設(shè)在各個(gè)銀行的資金監(jiān)管專用賬戶，二是在簽訂購(gòu)房合同之后，再簽訂《資金自行劃轉(zhuǎn)協(xié)議》，房款由買賣雙方自行劃轉(zhuǎn)。

    業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，今后中介公司將沒(méi)有機(jī)會(huì)接觸客戶的購(gòu)房款，這從根本上杜絕了中介挪用客戶房款的不法行為；同時(shí)由于買賣雙方對(duì)彼此缺乏了解和信任，所以一般不會(huì)進(jìn)行“自行劃轉(zhuǎn)”，尤其是對(duì)于貸款或者需要解除抵押的二手房交易來(lái)說(shuō)更是如此，因此，今后進(jìn)行資金監(jiān)管的二手房交易量將大幅度上升。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，此舉將加速淘汰不良中介，規(guī)范交易秩序，平穩(wěn)房?jī)r(jià)。

    北京市鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理金育松認(rèn)為，經(jīng)紀(jì)公司不能再經(jīng)手交易結(jié)算資金，借用客戶資金來(lái)擴(kuò)張業(yè)務(wù)、投資等行為將得到制止。同時(shí)，部分中小經(jīng)紀(jì)公司由于達(dá)不到設(shè)立保證機(jī)構(gòu)的門檻，其業(yè)務(wù)將會(huì)向大型品牌中介轉(zhuǎn)移，從而使強(qiáng)者更強(qiáng)。

    21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師認(rèn)為，今后，中介公司“錢款保管方”的角色將消失，這意味著中介職能的減少，而競(jìng)爭(zhēng)將更加側(cè)重于撮合交易過(guò)程中的服務(wù)，比如咨詢、辦理貸款、滿足買賣雙方需求等方面。

    7月1日起，北京將實(shí)施二手房交易網(wǎng)上簽約，中大恒基董事長(zhǎng)劉益良認(rèn)為，資金監(jiān)管是二手房“網(wǎng)簽”的一個(gè)重要流程，所以，6月15日起強(qiáng)制執(zhí)行資金監(jiān)管是北京二手房市場(chǎng)適應(yīng)“網(wǎng)簽”的前提條件，這有利于市場(chǎng)的公開透明，也有利于政府部門對(duì)二手房市場(chǎng)各項(xiàng)指數(shù)的監(jiān)控，規(guī)范二手房交易。