由于房價(jià)上漲較快，去年以來，溫州、北京、深圳、重慶等地都相繼成立了個(gè)人合作建房組織。深圳等地還出現(xiàn)了成功的先例。此次全國"兩會(huì)"上，不少代表委員對這個(gè)新鮮事物給予支持，并呼吁政府放寬這方面的限制，并出臺(tái)相應(yīng)的規(guī)范政策。

立法鼓勵(lì)合作建房

近日，全國人大代表、雷州市覃斗鎮(zhèn)明珠蝦苗場經(jīng)理李明，全國人大代表、浙江富潤集團(tuán)董事長趙林中都提交了關(guān)于個(gè)人合作建房的建議，呼吁立法允許和鼓勵(lì)個(gè)人合作建房。

"多數(shù)老百姓都支持個(gè)人合作建房。"李明表示，個(gè)人合作建房是成本價(jià)，比購買普通商品房節(jié)省30%-50%以上資金，一方面對于既買不起商品房，又不能享受廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的人群，個(gè)人合作建房無疑可以解決住房問題，另一方面較低的價(jià)格也能對抑制高企房價(jià)起到積極作用。

李明在建議中呼吁，國家應(yīng)通過行政立法，允許和鼓勵(lì)城市居民在自愿的基礎(chǔ)上組建個(gè)人合作建房組織，規(guī)范個(gè)人合作建房的發(fā)起和登記程序，確認(rèn)個(gè)人合作建房的市場主體地位，將個(gè)人合作建房納入法制軌道。同時(shí)，規(guī)范個(gè)人合作建房行為，確保個(gè)人合作建房的非盈利性質(zhì)，防止變相為新的房地產(chǎn)開發(fā)。同時(shí)，政府應(yīng)該鼓勵(lì)商業(yè)銀行在風(fēng)險(xiǎn)控制的前提下，支持個(gè)人合作建房的發(fā)展，允許商業(yè)銀行為合作者提供房屋建造貸款。

防止單位借機(jī)建低價(jià)高檔房

趙林中代表則在《關(guān)于規(guī)范集資建房的建議》中指出，只有政府出面認(rèn)可、規(guī)范集資建房，才能讓集資建房真正通過部門層層把關(guān)。他建議，應(yīng)將集資建房納入住房體制改革和政府工作規(guī)劃，并且在政府主管部門的有效監(jiān)督下有序進(jìn)行，防止個(gè)人集資建房成為一些單位建"低價(jià)高檔"住房的機(jī)會(huì)，防止有的部門以權(quán)謀私，引發(fā)新的腐敗問題。

針對民間興起的個(gè)人合作建房熱，建設(shè)部部長汪光燾此前曾表示，針對合作建房，建設(shè)部有相關(guān)的政策。但合作建房從來都是對困難人群講的。一些非低收入群體或者一些本身已經(jīng)有房子的人，如果來集資建房，這是要引起注意的。"要警惕一些人打著合作建房的名義搞非法集資，對這種行為一定要當(dāng)心。"

來源：地掛