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    我市提出貫徹國家工業(yè)用地招拍掛出讓制度相關(guān)意見

    工業(yè)用地不得變相搞房地產(chǎn)

     記者昨日從第21期《市政府公報》獲悉，市政府辦公廳日前轉(zhuǎn)發(fā)了國土資源部、監(jiān)察部今年4月出臺的《關(guān)于落實工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問題的通知》，并結(jié)合我市實際情況提出貫徹執(zhí)行的意見，強(qiáng)調(diào)不得將已出讓工業(yè)用地用于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房出租和變相搞工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)。

    根據(jù)《通知》規(guī)定，2006年8月31日頒布的《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（下稱國務(wù)院31號文件）下發(fā)前，市、縣人民政府已經(jīng)簽訂工業(yè)項目投資協(xié)議，確定了供地范圍和價格，所涉及的土地已辦理完農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批手續(xù)的，可以繼續(xù)采取協(xié)議方式出讓或租賃，但必須按照《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，將意向出讓、租賃地塊的位置、用途、土地使用條件、意向用地者和土地價格等信息向社會公示后，抓緊簽訂土地出讓或租賃合同，并在2007年6月30日前簽訂完畢。不符合上述條件或者超過上述期限的，應(yīng)按規(guī)定采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓或租賃。

    對此，我市提出的意見指出，對于《通知》規(guī)定可以公示后協(xié)議出讓的工業(yè)用地，原則上限于國務(wù)院31號文件下發(fā)前已進(jìn)入實質(zhì)審批程序且經(jīng)市政府常務(wù)會議審議的項目。各區(qū)政府及市、區(qū)相關(guān)職能部門不得弄虛作假，變相搭車，擅自擴(kuò)大范圍。對上述符合公示后協(xié)議出讓條件并已完成征（轉(zhuǎn)）地補(bǔ)償?shù)捻椖坑玫兀恋厥褂脝挝辉谝?guī)定時間內(nèi)提出申請的，各有關(guān)部門要特事特辦、并聯(lián)作業(yè)，抓緊出具審批文件和審查意見，由規(guī)劃部門匯總后送國土部門按照國土資源部《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》予以公示。在土地使用單位按規(guī)定繳納地價的前提下，國土部門應(yīng)于2007年6月30日前，完成土地使用權(quán)協(xié)議出讓合同的簽訂工作。

    意見強(qiáng)調(diào)，凡不符合經(jīng)公示后協(xié)議出讓條件或者符合該條件但2007年6月30日前未簽訂土地使用權(quán)出讓合同的用地，應(yīng)統(tǒng)一納入工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓計劃，由國土部門有針對性地組織進(jìn)行招標(biāo)拍賣掛牌出讓。各區(qū)政府和市、區(qū)相關(guān)主管部門必須加強(qiáng)監(jiān)管，確保已出讓的工業(yè)用地用于原批準(zhǔn)項目，不得用于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房出租、變相搞工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)。