在“山楂樹之戀”的觀影群中，中老年人占有不小比例。這部讓他們能走進電影院，回憶起青澀純粹時光的影片也從另一個側(cè)面提出了問題，步入老齡化的中國，該從何種角度滿足老齡人口的精神生活需求？除了電影，還有養(yǎng)生及居住等問題。北京大學教授張頤武提出從“山楂樹之戀”開始，中國將暴發(fā)老年人需求！

中國正面臨快速老齡化的嚴峻挑戰(zhàn)。預計到2050年，全國老年人口總量將超過4億，占總?cè)丝诘?/4以上。但現(xiàn)階段，我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老服務的發(fā)展還相對滯后。目前中國每千名老年人擁有的養(yǎng)老機構(gòu)床位數(shù)只有11.6張，即只有1.16%的老年人能入住養(yǎng)老機構(gòu)。居家及社區(qū)養(yǎng)老配套設(shè)施建設(shè)嚴重滯后，難以滿足大多數(shù)老人居家養(yǎng)老的需求。另一方面，養(yǎng)老地產(chǎn)蘊藏巨大市場。2010年我國老年市場需求將達到１萬億，但每年為老年人提供的產(chǎn)品還不足500億元。尤其在養(yǎng)老住宅的供應方面，全國才剛剛起步，其長遠的經(jīng)濟和社會效益不容忽視。

當前國家制定了“以居家養(yǎng)老為主”的政策，全國將有90%以上的老人在家養(yǎng)老，因此養(yǎng)老住宅的開發(fā)與建設(shè)迫在眉睫。目前，我國養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)與養(yǎng)老建筑的設(shè)計尚處于起步和探索階段，因此，聯(lián)合各方力量，共同探討適合中國國情和市場需求的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，具有重大的迫切性和現(xiàn)實意義。

2010年12月11日在深圳第十二屆中國住交會現(xiàn)場，清華大學和中國房地產(chǎn)報社將再度聯(lián)手隆重推出“第二屆中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與養(yǎng)老地產(chǎn)高端論壇”。本屆論壇作為2010中國住交會的主要版塊之一，將延續(xù)首屆論壇的議題，總結(jié)先行者的經(jīng)驗教訓，發(fā)掘我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老地產(chǎn)的特色，在實際操作的層面進一步深入探討。會議期間將邀請美國、臺灣、香港、中國南方、中國北方等多區(qū)域政策、金融、房地產(chǎn)開發(fā)、后期運營及配套設(shè)施方面的國內(nèi)外專家，從實際操作層面與全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分享經(jīng)驗。

內(nèi)容涉及國家在養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)方面的政策、國外養(yǎng)老政策沿革及養(yǎng)老建筑研究、國外養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展歷程及經(jīng)營模式、國外養(yǎng)老機構(gòu)的運營經(jīng)驗介紹、國外養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)及老年服務項目經(jīng)驗介紹、國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)況及養(yǎng)老建筑研究、國內(nèi)金融機構(gòu)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資戰(zhàn)略、國內(nèi)優(yōu)秀養(yǎng)老機構(gòu)的運營經(jīng)驗介紹等多個方面。使我國的養(yǎng)老事業(yè)在理性分析的指導下，有條不紊地進行開發(fā)建設(shè)，避免盲目投資、減少建造失誤、杜絕無謂的浪費，順應當前社會大力提倡的低碳節(jié)能人居環(huán)境的大趨勢。

本年度6月，已在清華大學盛大召開了由清華大學建筑學院和中國房地產(chǎn)報社聯(lián)合主辦的“首屆中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與養(yǎng)老地產(chǎn)高端論壇”。邀請了政府官員、金融專家、國內(nèi)外學術(shù)專家、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表、養(yǎng)老機構(gòu)代表等各界人士，共同關(guān)注我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。旨在理清思路，聯(lián)合各方力量，初步探討適合中國國情和市場需求的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。

經(jīng)過這半年時間的醞釀，我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的一批先行者已經(jīng)開始了積極活躍的實踐活動，紛紛設(shè)立了養(yǎng)老住宅的專門研發(fā)機構(gòu)，并且與地方政府合作進行養(yǎng)老地產(chǎn)實際項目開發(fā)。

未富先老怎么辦？如何在每年1萬億老年市場中尋找商機？此次論壇的召開必定將使房地產(chǎn)行業(yè)挖掘到發(fā)展新契機，開創(chuàng)中國孝心經(jīng)濟的新紀元。